土地過道合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地，并同意出讓其中部分土地作為過道供乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本協議所涉及的土地過道位于[土地詳細地址]，該地塊東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積該土地過道的面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。測量工作應由雙方共同委托具有資質的測量機構進行，測量費用由雙方平均分擔。3.過道用途該土地過道僅作為乙方通行使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地過道出讓費用。對乙方使用土地過道的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證土地過道的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議，確保乙方能夠正常使用。在協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理與土地過道使用相關的手續（如有），辦理手續所需費用由乙方承擔。如需對土地過道進行維護、修繕等工作，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方通行的影響。維護、修繕費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失導致需要維護、修繕的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用土地過道。在使用過程中，如發現土地過道存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地過道出讓費用。不得擅自改變土地過道的用途、范圍或進行其他損害甲方權益的行為。如因乙方原因導致土地過道損壞或影響甲方其他權益，乙方應承擔相應的賠償責任。配合甲方及相關部門對土地過道進行的檢查、維護等工作。三、土地過道出讓費用及支付方式1.出讓費用乙方應向甲方支付的土地過道出讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付出讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余出讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.費用調整除非本協議另有約定，在協議履行期間，土地過道出讓費用不因任何因素調整。四、使用期限1.本協議約定的土地過道使用期限為自協議生效之日起[x]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該土地過道，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后，如無異議，雙方應另行簽訂協議；如甲方不同意乙方繼續使用，乙方應在期滿后[x]日內自行清理并交還土地過道，恢復原狀。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定保證土地過道的權屬清晰或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地過道的，甲方應退還乙方已支付的出讓費用，并按照出讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自解除本協議或違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應補足出讓費用，并按照出讓費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地過道的用途、范圍或進行其他損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應按照出讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為嚴重影響甲方權益或導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方還應補足出讓費用，并按照出讓費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的期限交還土地過道或未恢復原狀的，每逾期一日，應按照出讓費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為恢復土地過道原狀而支出的全部費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準