土地賣賣合同協議范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地買賣合同協議：一、標的物詳細描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]4.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，若為集體土地，需明確是否已依法辦理相關流轉手續及符合流轉條件。5.土地現狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述，如有，需詳細說明其現狀、歸屬等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權將該土地出售給乙方，且該土地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。向乙方提供與該土地相關的權屬證明、審批文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切糾紛，確保乙方接收的土地不存在任何權利受限或糾紛情況。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付土地及提供相關資料。有權要求甲方協助辦理土地過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地價款。接受甲方交付的土地，并按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔辦理過戶登記手續所需由乙方承擔的稅費及其他費用。對甲方提供的與土地相關的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方協商確定該土地的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地價款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。剩余款項：乙方應在[辦理過戶登記手續前/土地交付后一定期限內等具體時間節點]，通過[銀行轉賬/支票等具體支付方式]向甲方支付剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，簽署土地交付確認書。交付時，甲方應保證土地現狀符合本合同約定，土地上的建筑物、附著物等按照合同約定處理。3.交付內容：甲方交付土地時，應向乙方提供與該土地相關的權屬證書、審批文件、地上附著物清單等資料原件。五、過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，盡快辦理土地過戶登記手續。乙方應積極配合甲方提供所需資料，甲方應在收到乙方齊全資料后的[x]個工作日內，向相關部門提交過戶申請。2.辦理費用：辦理土地過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等