土地合同擬訂協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓該土地給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如地上有無建筑物、附著物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該土地的使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得該土地使用權(quán)后，有權(quán)按照約定的用途使用該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款。按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及與使用該土地相關(guān)的一切稅費(fèi)。在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付土地出讓款時(shí)，抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及第一期款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付土地時(shí)，共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。