商鋪意向合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方擁有的[商鋪具體地址]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）有租賃意向，為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，甲乙雙方就該商鋪租賃事宜達成如下意向合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現狀：該商鋪目前為空置狀態，交付時甲方應保證商鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態，能夠滿足乙方按照約定用途使用的基本條件。商鋪內現有裝修、設備等（如有），甲方應在交付前如實向乙方告知，并經雙方共同確認。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同協議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在符合法律法規及本合同協議約定的情況下，有權提前收回商鋪，但應提前通知乙方并給予乙方合理的準備時間。2.義務保證對該商鋪擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該商鋪。按照本合同協議約定的時間和條件，將商鋪交付給乙方使用。負責對商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，所需費用由甲方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本合同協議約定的用途使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同協議約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在同等條件下，享有優先續租權。租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在租金及其他租賃條件不低于市場水平且甲方同意續租的情況下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本合同協議約定的時間和方式，向甲方支付租金及其他費用。合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪及其附屬設施設備。如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應負責維修或賠償，所需費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及當地政府有關商鋪租賃的規定，依法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租給第三方。租賃期限屆滿或本合同協議提前終止后，乙方應按照甲方要求的時間和方式將商鋪及其附屬設施設備交還甲方，并保證商鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態。如乙方對商鋪進行了裝修，在不影響商鋪整體結構和正常使用的情況下，乙方有權拆除其裝修，但不得要求甲方對其裝修進行補償。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在簽訂本合同協議時向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同協議提前終止，乙方按照本合同協議約定交還商鋪及其附屬設施設備且無違約行為的，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應按照本合同協議約定及相關法律法規的規定，協商續租事宜。2.如乙方在租賃期限屆滿后繼續使用該商鋪，而甲方未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。雙方均有權隨時解除租賃合同，但應提前[x]天書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同協議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用該商鋪，影響乙方經營活動的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。若甲方未按照本合同協議約定履行維修義務，導致商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自提前收回商鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同協議，并要求乙方立即交還商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同協議約定合理使用商鋪及其附屬設施設備，導致商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應負責維修或賠償，所需費用由乙方承擔。如乙方拒不履行維修或賠償義務的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。若乙方在租賃期限屆滿或本合同協議提前終止后，未按照本合同協議約定的時間和方式將商鋪及其附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本合同協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協