商貿(mào)倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的商貿(mào)倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)用于商貿(mào)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉(cāng)庫(kù)位置及面積該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局合理，凈高為[x]米，具備良好的通風(fēng)、采光條件。（二）倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備1.甲方提供倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的貨架、貨柜、消防設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等設(shè)施設(shè)備供乙方使用。設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一。2.甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備在租賃期間能正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（三）倉(cāng)庫(kù)配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)區(qū)域內(nèi)的安保工作，配備必要的安保人員，確保倉(cāng)庫(kù)周邊及內(nèi)部的安全。安保服務(wù)時(shí)間為每天[具體時(shí)間段]。2.甲方提供倉(cāng)庫(kù)清潔服務(wù)，定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔。清潔服務(wù)周期為每周[x]次。3.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的水電供應(yīng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)，水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該倉(cāng)庫(kù)，未提前通知乙方的，乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用該倉(cāng)庫(kù)，雙方視為不定期租賃，任何一方均可隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]；第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]；第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]；第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常使用。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)倉(cāng)庫(kù)周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能正常經(jīng)營(yíng)。因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用倉(cāng)庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管、安全、消防等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保貨物及人員安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。3.因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途，損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方利用倉(cāng)庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)搬離倉(cāng)庫(kù)，逾期未搬離的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期收回倉(cāng)庫(kù)而遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡