園區用房轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[園區名稱]的用房（以下簡稱"該園區用房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該園區用房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、園區用房基本情況1.位置：該園區用房位于[園區詳細地址]，具體位置見附件一《園區用房位置圖》。2.面積：該園區用房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。具體面積以產權登記面積為準。3.用途：該園區用房規劃用途為[具體用途]，乙方應按照該用途使用園區用房，如需改變用途，應經相關部門批準并辦理相應手續。4.權屬情況：該園區用房產權清晰，甲方擁有完全處分權，不存在抵押、查封等權利受限情況。甲方應保證向乙方提供的關于園區用房的相關資料真實、準確、完整。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商一致，該園區用房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），首付款可沖抵定金。尾款：乙方應在辦理完園區用房產權過戶手續之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該園區用房擁有合法的處分權，保證該園區用房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方提供與該園區用房相關的一切資料，包括但不限于產權證書、購房合同、房屋交付憑證、物業資料等，并協助乙方辦理產權過戶手續及其他相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至園區用房交付前，負責保持園區用房的現狀，不得擅自改變其結構、裝修等。因甲方擅自改變園區用房現狀給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。在園區用房交付時，應保證園區用房及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理園區用房交接手續，提供必要的協助和配合。交接時，雙方應共同對園區用房及其附屬設施設備進行查驗，并簽署《園區用房交接清單》。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定使用和處分該園區用房。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及本協議約定辦理園區用房產權過戶手續及其他相關手續，并承擔相應的稅費。在接收園區用房后，應按照園區的管理規定使用園區用房，遵守園區的各項規章制度，按時繳納物業費、水電費等相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自將園區用房轉租、轉借或轉讓給第三方。四、園區用房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將園區用房交付給乙方。2.交付條件：園區用房已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。園區用房及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方已按照本協議約定將與園區用房相關的資料全部交付給乙方。3.交付手續：交付時，雙方應共同辦理交付手續，簽署《園區用房交付確認書》。《園區用房交付確認書》應包括園區用房的交付時間、交付狀態、附屬設施設備清單等內容。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將園區用房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的關于園區用房的相關資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法辦理產權過戶手續或其他相關手續，甲方應負責解決并承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自改變園區用房現狀給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，將園區用房另行轉讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將園區用房轉租、轉借或轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未按照法律法規及本協議約定辦理園區用房產權過戶手續及其他相關手續，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。轉讓方（甲方）（簽字/蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）