土地計(jì)稅協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該地塊并用于特定目的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該地塊的計(jì)稅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該地塊面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保該土地現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且土地上不存在違法建筑、拖欠稅費(fèi)等影響乙方正常使用的問題。土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的土地計(jì)稅款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地交易的合法性和有效性。向乙方如實(shí)披露土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地權(quán)屬狀況、土地用途、土地現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、稅務(wù)申報(bào)等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，及時(shí)足額繳納與土地相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（除本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外），確保土地交易過程中不存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)對(duì)土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，甲方應(yīng)予以配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿使用該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地計(jì)稅款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外），并按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定及時(shí)足額繳納。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。三、土地計(jì)稅款項(xiàng)及支付方式1.計(jì)稅依據(jù)雙方同意，本次土地計(jì)稅以[具體計(jì)稅依據(jù)，如土地評(píng)估價(jià)值、成交價(jià)格等]為基礎(chǔ)，按照國(guó)家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.計(jì)稅款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次土地交易涉及的計(jì)稅款項(xiàng)總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該金額為預(yù)估金額，最終計(jì)稅款項(xiàng)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)際核定為準(zhǔn)，如實(shí)際計(jì)稅款項(xiàng)金額與預(yù)估金額存在差異，雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定金額進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整支付金額。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地計(jì)稅款項(xiàng)：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付計(jì)稅款項(xiàng)的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在辦理土地過戶登記手續(xù)前，乙方向甲方支付計(jì)稅款項(xiàng)的[x]%作為中期款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在稅務(wù)機(jī)關(guān)完成對(duì)本次土地交易的計(jì)稅核定，并出具完稅證明后，乙方向甲方支付剩余的計(jì)稅款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未按時(shí)支付至指定賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露土地真實(shí)情況，或因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議計(jì)稅款項(xiàng)總金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地計(jì)稅款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議計(jì)稅款項(xiàng)總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，或在使用土地過程中從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議計(jì)稅款項(xiàng)總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議計(jì)稅款項(xiàng)總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議計(jì)稅款項(xiàng)總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另