商鋪房產轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪房產轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪房產位置：甲方轉讓給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，轉讓的商鋪位于第[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪房產面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體面積以房地產管理部門最終測量為準。3.商鋪房產用途：該商鋪目前用于[具體經營業態，如餐飲、零售等]，乙方應按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應事先征得甲方及相關部門同意，并辦理相關手續。4.商鋪房產現狀：該商鋪為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，包含以下附屬設施設備（如有）：[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調、消防設施、電梯等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪房產的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪房產本身及附屬設施設備的價格、相關土地使用權價格以及辦理房產過戶手續所需的一切費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體時間節點1]前，向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商鋪房產過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的商鋪房產擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該商鋪房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。向乙方如實告知商鋪房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。協助乙方辦理商鋪房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在合同簽訂后至商鋪房產交付前，負責妥善保管商鋪房產及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定履行義務，協助辦理商鋪房產過戶手續。在辦理完商鋪房產過戶手續后，有權取得商鋪房產的所有權，并按照合同約定的用途使用商鋪。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規經營活動。在辦理商鋪房產過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因乙方原因導致的過戶費用。在商鋪房產交付時，對商鋪房產及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方進行修復或承擔相應責任。四、商鋪房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將商鋪房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在商鋪房產所在地進行現場交付，甲方應向乙方提供商鋪房產的鑰匙、相關產權證書及附屬設施設備清單等資料，并在交付清單上簽字確認。3.交付條件：商鋪房產應符合以下交付條件：商鋪房產的主體結構及附屬設施設備應完好，能夠正常使用。商鋪房產應具備通水、通電、通氣等基本使用條件。甲方應確保商鋪房產不存在任何質量問題或糾紛，如因甲方原因導致的質量問題或糾紛，由甲方負責解決，并承擔相應責任。五、過戶手續辦理1.辦理時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理商鋪房產過戶手續。2.辦理費用：辦理商鋪房產過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。因甲方原因導致的過戶費用增加，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加，由乙方承擔。3.資料提供：辦理過戶手續時，甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，提供真實、有效的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證、買賣合同等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪房產，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉讓的商鋪房產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得商鋪房產所有權或無法按照合同約定使用商鋪，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理商鋪房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪房產用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；乙方應自行承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理商鋪房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協