土地承包合同和補(bǔ)充協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方有意承包該土地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地承包合同及補(bǔ)充協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償損失。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具備合法的承包經(jīng)營(yíng)條件，能夠提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常開展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，依法享有該土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用土地及地上附著物。對(duì)在承包土地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)在承包期滿或者合同解除時(shí)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地承包費(fèi)用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的肥力和生產(chǎn)能力不下降。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、雇工費(fèi)、稅費(fèi)等。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地，并保證土地上的附著物、設(shè)施設(shè)備等完好無損（自然損耗除外）。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)按照雙方協(xié)商的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方在承包土地上所建造的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在承包期內(nèi)歸乙方所有。承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證不影響土地的正常使用和甲方的權(quán)益。2.如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，在承包期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照以下方式處理：雙方協(xié)商一致，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[x]元。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[x]日內(nèi)自行拆除相關(guān)設(shè)施，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方不愿意拆除相關(guān)設(shè)施，且甲方同意乙方繼續(xù)使用的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定使用期限和費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)自行拆除地上附著物，恢復(fù)土地原狀。4.若乙方未按照本合同約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還土地期間的土地占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如調(diào)整承包期限、減免承包費(fèi)用等。3.如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家政策和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決相關(guān)問題。如因此給一方造成損失的，應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]土地承包合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地承包合同簽訂日期]簽訂了《土地承包合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于土地交付1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、四至、地上附著物情況等詳細(xì)信息。如交付的土地與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改期間，不影響乙方對(duì)土地的使用，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。二、關(guān)于承包費(fèi)用調(diào)整1.鑒于土地承包經(jīng)營(yíng)過程中可能受到市場(chǎng)因素、物價(jià)波動(dòng)等影響，雙方同意在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)大幅上漲或下跌等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本明顯增加或收益明顯減少的，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。2.調(diào)整承包費(fèi)用的具體方式為：乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[x]日內(nèi)，向甲方提交書面申請(qǐng)，說明調(diào)整承包費(fèi)用的原因及具體調(diào)整幅度。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并與乙方協(xié)商確定調(diào)整后的承包費(fèi)用。3.如雙方未能就承包費(fèi)用調(diào)整達(dá)成一致意見，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地的市場(chǎng)價(jià)值及乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定合理的承包費(fèi)用調(diào)整幅度。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照[x]的比例分擔(dān)。三、關(guān)于土地改良及補(bǔ)償1.在承包期內(nèi)，乙方為提高土地生產(chǎn)能力或改善土地經(jīng)營(yíng)條件，對(duì)土地進(jìn)行改良的，應(yīng)事先告知甲方。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。2.如乙方的土地改良行為得到甲方認(rèn)可，且改良后的土地價(jià)值明顯提升，在承包期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：對(duì)于乙方投入的改良費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)改良設(shè)施的剩余使用年限、折舊情況等因素進(jìn)行評(píng)估，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為[x]元。對(duì)于因土地改良而增加的土地價(jià)值，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額。協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。3.乙方應(yīng)保證土地改良行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方的改良行為導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、關(guān)于用水用電及配套設(shè)施1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決承包土地的用水用電問題，確保乙方能夠正常用水用電。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證承包土地周邊的道路、排水等配套設(shè)施完好，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。如因配套設(shè)施不完善給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在承包期內(nèi)，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)用水用電及配套設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)的，應(yīng)事先告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或增設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。改造或增設(shè)后的設(shè)施歸乙方所有，承包期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式處理。五、關(guān)于土地流轉(zhuǎn)1.在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)將承包土地的全部或部分流轉(zhuǎn)給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并告知流轉(zhuǎn)的期限、價(jià)格、用途等相關(guān)信息。2.乙方與第三方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)符合本合同的約定，不得損害甲方的權(quán)益。如因乙方流轉(zhuǎn)土地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.土地流轉(zhuǎn)期間，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)土地承包費(fèi)用及其他相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守乙方與甲方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同約定，接受甲方的監(jiān)督和管理。六、違約責(zé)任1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因本補(bǔ)充