園地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一園地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該園地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、園地基本情況1.園地位置：該園地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.園地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該園地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.園地用途：該園地目前用于[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖等]。4.地上附著物：園地內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[x]間、水井[x]口、果樹[x]棵等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該園地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完園地過戶手續(xù)后的x日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用園地。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的園地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理園地的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。負責(zé)處理與園地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后無任何遺留問題。在合同簽訂前，如實向乙方告知園地的實際情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物狀況等。按照合同約定的時間和方式向乙方交付園地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理園地過戶手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定交付園地及地上附著物。受讓后，有權(quán)按照合同約定的用途使用園地。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的園地及地上附著物，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理園地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變園地的用途、破壞地上附著物或進行其他有損園地價值的行為。四、園地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將園地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對園地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細記錄園地的面積、四至、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理園地的過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理時間。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要提供其他證明文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付園地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方違反本合同約定，保證所轉(zhuǎn)讓的園地權(quán)屬不清晰或存在其他權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用園地的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方擅自改變園地的用途、破壞地上附著物或進行其他有損園地價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]計算。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力