商鋪出售補充合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方已就[商鋪具體地址]的商鋪出售事宜簽訂了相關合同（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪出售事宜達成如下補充合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。該商鋪為[具體樓層]的[房號]，其格局為[詳細格局描述，如幾室幾廳等]，朝向為[具體朝向]。2.商鋪現狀為[毛坯/裝修情況描述，如已裝修，裝修包含的具體內容等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、電梯等，并對設施的現狀進行簡要說明]。3.該商鋪所占用的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本補充協議及主合同的約定收取商鋪出售款項。2.甲方應保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，保證該商鋪未被查封、抵押、租賃或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應在本補充協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供與該商鋪相關的全部產權證書、購房合同、完稅證明等資料原件，并協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，過戶所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。辦理產權過戶手續過程中如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。交付時應保證商鋪及其附屬設施完好無損，能正常使用。如交付時存在質量問題或附屬設施損壞，甲方應負責在[x]日內修復或更換，由此產生的費用由甲方承擔。5.甲方應向乙方如實告知該商鋪的使用歷史、存在的質量問題及其他可能影響乙方使用的情況。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本補充協議及主合同的約定履行義務，交付符合約定的商鋪及相關資料。2.乙方應按照本補充協議及主合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應在商鋪交付后的[x]個工作日內，對商鋪進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應按照本協議約定及時處理。4.乙方應按照法律法規的規定及相關部門的要求，承擔辦理商鋪產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。5.乙方在使用該商鋪過程中應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變商鋪的結構和用途，否則應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。三、購房款支付方式及時間1.乙方應在本補充協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。2.乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元。3.剩余購房款人民幣[x]元，乙方應在辦理商鋪產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定的時間和條件履行義務，如逾期交付商鋪、未提供相關資料或協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補充協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲