商鋪樓頂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪樓頂（以下簡(jiǎn)稱"該樓頂"），乙方有意租賃該樓頂用于[具體使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂位置：該樓頂位于甲方所有的商鋪之上，具體位置為[詳細(xì)描述樓頂?shù)姆轿患芭c商鋪的關(guān)系]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該樓頂?shù)膶?shí)際使用面積為[x]平方米（如有誤差，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：樓頂目前為[描述樓頂?shù)默F(xiàn)有狀況，如有無搭建物、防水情況等]，乙方在租賃前已對(duì)樓頂現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并表示接受。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該樓頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該樓頂，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用樓頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。如因城市建設(shè)、規(guī)劃等原因需要提前收回樓頂，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)無條件交還樓頂，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證對(duì)該樓頂擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用樓頂，不受第三方的干擾。負(fù)責(zé)對(duì)樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保樓頂?shù)陌踩浴Ｈ缫驑琼斨黧w結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與樓頂使用相關(guān)的手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用樓頂，在租賃期限內(nèi)享有樓頂?shù)氖褂脵?quán)。在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在樓頂進(jìn)行合法搭建或增設(shè)設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。搭建或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除搭建物及增設(shè)設(shè)施，恢復(fù)樓頂原狀。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用樓頂，不得擅自改變樓頂?shù)挠猛荆坏迷跇琼攺氖逻`法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)樓頂進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保樓頂?shù)那鍧嵭l(wèi)生及防水、排水等設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓頂出現(xiàn)損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)做好樓頂?shù)陌踩婪豆ぷ鳎缫蛞曳皆驅(qū)е聵琼敯l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還樓頂，并保證樓頂?shù)耐旰脽o損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還樓頂或樓頂有損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓頂或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變樓頂用途、在樓頂從事違法違規(guī)活動(dòng)或未按照本合同約定對(duì)樓頂進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全防范等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將樓頂轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用樓頂?shù)模追接袡?quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)租或共同使用的情況清理完畢，恢復(fù)樓頂原狀。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于樓頂平面圖、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：