商鋪租賃轉讓合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲轉讓其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃權及相關權益，乙方有意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本合同所涉商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，該商鋪所在建筑物名稱為[建筑物名稱]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以產權登記面積或實際測量面積為準，若有差異，雙方協商解決）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營業態，如餐飲、服裝等]，乙方應在受讓后繼續按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應事先征得甲方及相關產權人或管理部門的書面同意，并辦理相關手續。4.商鋪現狀：商鋪目前裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、收銀系統、貨架等]，乙方受讓后應按照現狀接收商鋪及相關設施設備。二、租賃情況1.原租賃合同情況：甲方與[原出租方姓名]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃截止日期]。目前該租賃合同尚在履行期內，甲方已取得原出租方同意其轉讓商鋪租賃權的書面證明（見附件一）。2.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方受讓后應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金。租金遞增方式為[具體遞增方式及比例，如每[x]年遞增[x]%]。3.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，由甲方已支付給原出租方。乙方受讓后，原出租方應在合同約定的退還押金條件成就時，將押金退還給乙方（若乙方在受讓后對押金退還條件有任何疑問，由甲方負責向原出租方解釋說明）。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的商鋪租賃權轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包含甲方對商鋪的裝修投入、剩余租賃期限內的經營權益、商鋪內現有設施設備等所有與商鋪租賃相關的權益價值。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付日期]前支付給甲方。支付方式可選擇銀行轉賬、支票等雙方認可的方式，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對商鋪擁有合法的租賃權及轉讓權，且未設置任何抵押、質押或其他權利負擔，不存在任何影響乙方正常使用和經營的糾紛或瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用商鋪，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況、裝修情況、設施設備狀況、經營現狀及可能存在的問題等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，協助乙方辦理與商鋪租賃權轉讓相關的手續，包括但不限于與原出租方溝通協調、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利承接商鋪租賃權。在乙方支付全部轉讓價款后，按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪及相關設施設備，并協助乙方辦理交接手續。交接手續應包括但不限于簽署交接清單（見附件二），明確商鋪及設施設備的名稱、數量、狀況等信息。協助乙方處理在商鋪經營過程中與原出租方或其他第三方發生的與本合同轉讓前相關的糾紛或問題，確保乙方能夠正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在受讓商鋪租賃權后，有權按照原租賃合同約定的用途及條件使用商鋪。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金及相關費用，如因乙方原因導致逾期支付，應承擔由此產生的一切違約責任。在商鋪經營過程中，遵守國家法律法規及原租賃合同的約定，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及原出租方利益的行為。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪租賃權再次轉讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，收回商鋪租賃權，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。在合同履行期間，妥善保管和使用商鋪及相關設施設備，如因乙方故意或重大過失造成商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、商鋪交接1.交接時間：甲方應在乙方支付全部轉讓價款后的[x]個工作日內，與乙方辦理商鋪交接手續。2.交接內容：交接時，雙方應共同對商鋪的現狀進行檢查和確認，包括但不限于商鋪的裝修、設施設備、物品等，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄交接的各項內容及其狀況，雙方各執一份，作為交接完成的依據。3.交接費用：商鋪交接過程中產生的費用，如因交接需要對商鋪進行清潔、維修等費用，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓商鋪所支付的費用、預期經營收益損失、因甲方違約而產生的訴訟費用、律師費用等合理支出。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因轉讓商鋪租賃權所預期獲得的收益損失、因乙方違約而產生的訴訟費用、律師費用等合理支出。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露本合同涉及的商業秘密或其他敏感信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協