土地租購合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年/月/日]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租購該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方測量或相關部門確認，該土地面積為[x]平方米（以[測量依據或證書為準]）。3.土地用途：[約定土地用途，如農業種植、工業建設、商業開發等]。4.土地現狀：該土地目前為[描述土地現狀，如平整、有附著物等]。二、租購方式及價格1.租購方式乙方采取[租賃期限及購買選擇權具體方式，如先租賃[x]年，在租賃期滿后有權以[購買價格]購買該土地]的方式取得該土地的使用權益及購買權。2.土地租金租賃期間，乙方每年應向甲方支付土地租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。3.土地購買價格若乙方在租賃期滿后選擇購買該土地，購買價格為人民幣[x]元/平方米，土地總價為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整，但因政府政策調整或不可抗力等特殊原因導致價格變化的除外。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及購買價款。對土地的使用情況進行監督，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。在租賃期間，甲方有權按照法律法規及政策規定，對土地的相關事宜進行必要的協調和處理，但應提前通知乙方。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，確保乙方在租賃及購買期間能夠合法、穩定地使用該土地。若因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地租賃及購買相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理備案登記等，所產生的費用按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。在租賃期間，甲方應保證土地周邊的基礎設施（如有）正常運行，若因甲方原因導致基礎設施損壞影響乙方正常使用土地的，甲方應及時修復并承擔相應損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該土地，并享有對土地的占有、使用權益。在租賃期滿后，若乙方選擇購買該土地，有權按照本合同約定的購買價格及方式購買該土地。有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，如協助辦理相關手續等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及購買價款。嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。因改變土地用途所產生的一切費用及法律責任由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方使用不當導致土地損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，如因乙方違法違規使用土地導致的一切后果由乙方自行承擔。同時，乙方應配合甲方及相關部門對土地使用情況的監督檢查。四、租賃期限1.租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否行使購買權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄購買權，本合同租賃期滿后自動終止，乙方應將土地交還甲方。五、購買程序及條件1.購買程序若乙方在租賃期滿后選擇購買該土地，應在租賃期滿前[x]個月向甲方提交書面購買申請。甲方在收到乙方購買申請后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如同意乙方購買，雙方應在[具體日期]前簽訂土地買賣合同，并辦理相關產權過戶手續。2.購買條件乙方應按照本合同約定按時足額支付租金，且在租賃期間無任何違約行為。乙方應按照法律法規及政策規定，自行辦理與土地購買相關的手續，并承擔辦理手續過程中產生的全部費用。乙方應確保購買土地的資金來源合法合規，如因資金問題導致購買無法完成，乙方應承擔相應的法律責任。六、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內將土地交付給乙方使用。2.交付標準：土地應按照現狀交付，甲方應保證交付時土地的基本狀況與本合同約定一致。如交付時土地存在與本合同約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。3.接收確認：乙方在接收土地時，應進行現場查驗，并簽署土地接收確認書。確認書應注明土地的交付時間、現狀等情況，作為雙方土地交付的依據。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如土地權屬存在糾紛、未按時協助乙方辦理相關手續等，導致乙方無法正常使用土地或影響乙方購買權益的，甲方應按照乙方已支付租金及購買價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或在租賃期間擅自收回土地的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并按照土地購買價格的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因購買土地所投入的全部費用及預期利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照土地購買價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、對土地造成永久性損害或違反國家法律法規及當地政府規定使用土地，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照土地購買價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方在租賃期滿后未按照本合同約定行使購買權或未按時交還土地的，每逾期一日，應按照土地租金標準的[x]倍向甲方支付土地占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、土地