商用租房意向合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃商用房屋的意向，甲方同意將其所有的商用房屋提供給乙方進(jìn)行初步洽談租賃事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的商用房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓層為[x]層，房屋門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：該商用房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以最終實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體商用用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方的房屋現(xiàn)狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施完備等。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等，乙方可在簽訂正式租賃合同前進(jìn)行查看確認(rèn)。具體清單如下：裝修部分：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞設(shè)備部分：[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]附屬設(shè)施部分：[包括但不限于門窗、水電線路、通訊設(shè)施等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本意向合同協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本意向合同協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本意向合同協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本意向合同協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因修繕或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本意向合同協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和必要的裝修裝飾（需符合法律法規(guī)及正式租賃合同的約定）。在簽訂正式租賃合同前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等文件資料。如甲方未按照本意向合同協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本意向合同協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽訂本意向合同協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該意向金在雙方簽訂正式租賃合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金或部分租金，具體按照正式租賃合同約定執(zhí)行。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒(méi)收該意向金。乙方應(yīng)按照本意向合同協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、租賃期限及租金、押金1.租賃期限：雙方初步約定租賃期限為[x]年，自正式租賃合同簽訂之日起計(jì)算。具體起始日期和終止日期以正式租賃合同約定為準(zhǔn)。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，月租金合計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式及調(diào)整方式等具體內(nèi)容，雙方將在正式租賃合同中另行約定。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃押金在租賃期滿或雙方提前解除租賃合同且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向合同協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照意向金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還意向金，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本意向合同協(xié)議約定，未按時(shí)支付意向金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并沒(méi)收意向金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤疽庀蚝贤瑓f(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法簽訂正式租賃合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本意向合同協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本意向合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式租賃合同的簽訂工作。2.本意向合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向合同協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并