園林轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處園林，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該園林，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、園林基本情況1.位置：該園林位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：園林占地面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，綠化用地面積為[x]平方米（如有其他特殊用地情況，需分別詳細(xì)說明）。3.現(xiàn)狀：園林內(nèi)現(xiàn)有建筑物情況：包括[建筑物名稱及數(shù)量、面積等詳細(xì)信息，如[x]棟房屋，建筑面積共計(jì)[x]平方米，分別為[具體每棟房屋的面積及用途]等]。綠化情況：種植有各類樹木[列舉主要樹木品種及數(shù)量，如[x]棵樟樹、[x]棵桂花樹等]、花卉[列舉主要花卉品種及面積，如[x]平方米玫瑰、[x]平方米牡丹等]及其他植被，整體綠化覆蓋率達(dá)到[x]%。基礎(chǔ)設(shè)施情況：具備完善的灌溉系統(tǒng)，水源來自[水源地說明]，灌溉管道鋪設(shè)長度為[x]米；供電設(shè)施正常，接入[供電來源說明]，電力容量為[x]千瓦；園內(nèi)道路硬化面積為[x]平方米，主要道路寬度為[x]米，次干道寬度為[x]米；排水系統(tǒng)暢通，排水管道管徑為[x]厘米，排水坡度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該園林的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含園林內(nèi)所有地上建筑物、綠化植被、基礎(chǔ)設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在甲方完成園林交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至上述甲方收款賬戶，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的園林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該園林不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與園林相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、綠化養(yǎng)護(hù)記錄等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理園林相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，開始對(duì)園林進(jìn)行清理和整理工作，確保交付時(shí)園林內(nèi)無無關(guān)人員和物品占用，建筑物、綠化植被及基礎(chǔ)設(shè)施保持正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將園林按照現(xiàn)狀完好無損地交付給乙方，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供園林的現(xiàn)狀說明及相關(guān)設(shè)施的使用說明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收?qǐng)@林，并對(duì)園林進(jìn)行占有、使用和處分。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理園林相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在接收?qǐng)@林后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)園林進(jìn)行合理的改造和利用，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用園林，不得擅自改變園林的規(guī)劃用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收?qǐng)@林后，負(fù)責(zé)承擔(dān)園林的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理費(fèi)用，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、建筑物維修、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，確保園林的正常使用和安全。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，自行對(duì)園林進(jìn)行實(shí)地勘查，了解園林現(xiàn)狀，并在接收?qǐng)@林時(shí)簽署確認(rèn)文件，確認(rèn)園林符合本協(xié)議約定的交付條件。四、園林交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后[x]個(gè)工作日起開始交付園林，交付期限為[x]個(gè)工作日。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：園林內(nèi)所有建筑物門窗完好，墻面、地面無明顯損壞，水電設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足乙方正常使用需求。綠化植被生長良好，無大面積病蟲害，花卉盛開狀況符合季節(jié)特點(diǎn)，整體景觀效果與交付前一致。基礎(chǔ)設(shè)施如灌溉系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等正常運(yùn)行，無漏水、漏電、堵塞等故障。園林內(nèi)無其他無關(guān)人員居住或占用，無雜物堆積，環(huán)境衛(wèi)生良好。3.交付程序：甲方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知乙方交付時(shí)間，并準(zhǔn)備好相關(guān)交付資料。交付當(dāng)日，甲乙雙方共同對(duì)園林進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，乙方對(duì)園林現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)當(dāng)場(chǎng)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)，乙方簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括園林交付的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為雙方完成園林交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)助乙方辦理園林相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，辦理期限為自啟動(dòng)辦理手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.辦理流程：甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的甲方資料，并協(xié)助乙方整理、填寫相關(guān)申請(qǐng)文件。乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)部門要求提供自身資料，并及時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。雙方共同配合相關(guān)部門完成資料審核、現(xiàn)場(chǎng)勘查等程序，確保產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)順利辦理。3.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付園林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的園林存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得園林產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，若在[x]個(gè)工作日內(nèi)無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期未付的轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)違約金。若乙方擅自改變園林的規(guī)劃用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)園林原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各