商鋪居間預定協議書模板?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買商鋪的需求，乙方作為專業的居間服務機構，能夠為甲方提供相關的居間服務，促成甲方與商鋪出售方達成交易。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供商鋪居間預定服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：[商業經營用途，如零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：[詳細描述商鋪的裝修情況、設施設備配備情況等，例如：毛坯房，未配備任何設施設備；或精裝修，配備有中央空調、消防系統等]。（二）出售方信息1.出售方姓名/名稱：__________________2.出售方身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________3.出售方聯系地址：__________________4.出售方聯系電話：__________________（三）居間服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的商鋪，并協助甲方與出售方進行溝通、協商，促成甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同。具體服務包括但不限于：1.向甲方提供符合其需求的商鋪信息，包括但不限于商鋪位置、面積、價格、產權情況等。2.陪同甲方實地查看商鋪，介紹商鋪的基本情況和周邊環境。3.協助甲方與出售方就商鋪價格、付款方式、交房時間等交易條款進行協商，并促成雙方達成一致意見。4.協助甲方辦理商鋪預定的相關手續，如簽訂預定協議、支付預定金等。5.在甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同后，協助甲方辦理后續的交易手續，如過戶登記、交房手續等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權了解商鋪的真實情況和交易進展情況。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權決定是否購買商鋪。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購買商鋪的需求和預算等相關情況。按照乙方的要求，及時提供相關資料和文件。配合乙方與出售方進行溝通、協商，積極參與交易過程。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利開展居間服務工作。在促成甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同后，有權要求甲方按照本協議約定支付剩余的居間服務費用。2.義務按照本協議約定，為甲方提供真實、準確、有效的商鋪信息和居間服務。保守甲方和出售方的商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。積極協助甲方與出售方進行溝通、協商，促成雙方簽訂商鋪買賣合同。在甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同后，協助甲方辦理后續的交易手續，確保交易順利進行。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用為固定費用，不因任何原因調整，除非本協議另有約定。（二）支付方式1.預定金支付在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%作為預定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到甲方支付的預定金后，應向甲方出具收款憑證。2.剩余費用支付在甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到甲方支付的剩余費用后，應向甲方出具收款憑證。（三）費用退還1.若乙方未能按照本協議約定促成甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同，乙方應在本協議終止之日起[x]個工作日內，將甲方已支付的預定金全額退還給甲方。2.若因甲方原因導致未能與出售方簽訂商鋪買賣合同，乙方有權不予退還甲方已支付的預定金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的居間服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自與出售方達成交易或通過其他方式繞過乙方完成交易，甲方應按照本協議約定的居間服務費用的[x]倍向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展居間服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方提供居間服務或提供的服務不符合約定，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并按照已支付費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方或出售方的商業秘密或個人隱私，給甲方或出售方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未能按照本協議約定促成甲方與出售方簽訂商鋪買賣合同，且不符合本協議約定的費用退還條件的，乙方應向甲方支付已收取的預定金，并按照預定金金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在本協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）通知與送達甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收通知和文件的有效地址和電話。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應提前[x]日書面通知對方。否則，按照本協議填寫的地址和電話送達的通知和文件視為已送達對方。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___