商鋪地皮買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[商鋪地皮具體地址]的商鋪地皮（以下簡稱"該商鋪地皮"），買受人愿意購買該商鋪地皮，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該商鋪地皮位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.面積：經雙方確認，該商鋪地皮的面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該商鋪地皮的用途為[商業用途具體說明，如商業零售、餐飲等]。4.現狀：該商鋪地皮目前為[空地/已建有建筑物的具體情況，包括建筑物的現狀、使用情況等]。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利有權按照本合同約定收取買受人支付的款項。有權要求買受人按照合同約定履行義務。2.義務保證對該商鋪地皮擁有合法的所有權或處分權，且該商鋪地皮不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向買受人提供與該商鋪地皮相關的權屬證明文件、規劃文件等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協助買受人辦理該商鋪地皮的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理過戶登記手續而應由出賣人承擔的稅費及其他費用。在合同履行期間，不得擅自將該商鋪地皮轉讓給第三方，不得設置任何抵押、質押或其他擔保權利，不得對該商鋪地皮進行任何形式的查封、扣押等限制交易的行為。（二）買受人權利義務1.權利有權要求出賣人按照本合同約定履行義務，交付該商鋪地皮并協助辦理過戶登記手續。有權在支付全部款項后，對該商鋪地皮進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本合同的約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購買該商鋪地皮的款項。按照法律法規及本合同的約定使用該商鋪地皮，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。在辦理過戶登記手續過程中，積極配合出賣人提供必要的資料和文件，承擔因辦理過戶登記手續而應由買受人承擔的稅費及其他費用。三、價款及支付方式（一）價款該商鋪地皮的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式買受人按照以下方式支付價款：1.定金：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付全部價款后，抵作價款的一部分。2.首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款：買受人應在辦理該商鋪地皮過戶登記手續當日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。四、交付及過戶（一）交付1.出賣人應在收到買受人全部款項后[x]日內，將該商鋪地皮交付給買受人。交付方式為[實地交付/書面交付等具體方式]。2.交付時，雙方應共同對該商鋪地皮的現狀進行確認，并簽署交接清單。（二）過戶1.出賣人應在交付該商鋪地皮后的[x]日內，協助買受人辦理該商鋪地皮的過戶登記手續，將該商鋪地皮的所有權轉移至買受人名下。2.辦理過戶登記手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付該商鋪地皮，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向買受人支付違約金。2.若出賣人提供的權屬證明文件等資料存在虛假、不完整或違法等情況，導致買受人無法取得該商鋪地皮的合法所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償買受人因此遭受的直接經濟損失等。3.若出賣人擅自將該商鋪地皮轉讓給第三方或設置抵押、質押等擔保權利，或對該商鋪地皮進行查封、扣押等限制交易行為，導致本合同無法履行的，出賣人應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向買受人支付違約金；買受人還有權要求出賣人賠償因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人還有權要求買受人按照合同總價款的[x%]支付違約金。2.若買受人擅自改變該商鋪地皮的用途或進行違法違規建設，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失；若買受人拒不履行的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的款項不予退還，出賣人還有權要求買受人按照合同總價款的[x%]支付違約金。3.若買受人未按照本合同約定協助出賣人辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人還有權要求買受人按照合同總價款的[x%]支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補