商鋪經營托管合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方進行經營托管；乙方具備專業的商鋪經營管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方經營托管該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，具體位置見本合同附件一《商鋪位置圖》。商鋪現狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，配套設施包括[列舉如水電、消防、電梯等配套設施情況]。2.經營托管服務內容乙方負責該商鋪的日常經營管理，包括但不限于招商、招租、運營推廣、客戶服務等工作，以實現商鋪的保值增值和收益最大化。乙方有權根據市場需求和經營狀況，對商鋪的業態進行合理調整，但需提前通知甲方。乙方負責商鋪的安全管理，制定并執行安全管理制度，確保商鋪及人員的安全，承擔因乙方管理不善導致的安全事故責任，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解商鋪經營托管情況，定期獲取經營報告和財務報表。有權對乙方的經營管理行為進行監督，提出合理建議和意見。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該商鋪的合法產權證明或相關授權文件。按照本合同約定向乙方支付相關費用。協助乙方辦理與商鋪經營管理相關的手續，如提供必要的文件、資料等。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對重大經營決策提出意見。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取經營托管費用。根據經營需要，有權自主決定商鋪的經營方式、營銷策略等，但不得違反法律法規和本合同約定。在經營過程中，有權使用甲方提供的商鋪及相關設施設備，但應合理使用并負責維護。2.義務按照誠實信用原則，以專業、高效的方式經營管理該商鋪，努力提高商鋪的經營效益。定期向甲方報告商鋪經營情況，包括但不限于租金收入、租戶情況、市場動態等，并提交年度經營報告和財務報表。依法依規經營，遵守國家法律法規和商業道德，不得從事違法違規或損害甲方利益的行為。負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪及設施設備處于良好運行狀態，因乙方維護不善導致的維修費用由乙方承擔，但因不可抗力或正常損耗除外。妥善管理商鋪內的租戶，處理租戶與甲方之間的糾紛，維護甲方的合法權益。三、費用及支付方式（一）費用標準1.托管費用甲方應向乙方支付的經營托管費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.其他費用乙方因經營管理該商鋪產生的水電費、物業費、稅費等相關費用，按照實際發生額由乙方先行墊付，甲方應在收到乙方通知后的______個工作日內支付給乙方。如因商鋪經營需要進行裝修、改造等，相關費用由______方承擔，具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。（二）支付方式1.甲方應于每月______日前將當月的經營托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停經營管理服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。四、收益分配1.商鋪經營收益在扣除經營托管費用、相關稅費、水電費、物業費等成本費用后，剩余收益歸甲方所有。2.乙方應于每月______日前向甲方提供上月的收益明細報表，經甲方確認后，按照本合同約定進行收益分配。五、合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______年。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付費用或履行其他義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行經營托管義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本合同相關條款執行。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：___