套間門面出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的套間門面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.套間門面位置：本合同所涉及的套間門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。門面為[具體結構，如框架結構等]，朝向為[具體朝向]，采光良好，通風順暢。2.配套設施：門面內包含有[列舉內部設施，如水電設施、消防設施、照明設施等]，其中水電設施應保證正常使用，水電表讀數起始數分別為[水：x立方米；電：x度]。門面外配備有[如有外部相關設施，如停車位、招牌位等]，具體使用方式按照本合同約定執行。3.用途：乙方租賃該套間門面的用途為[明確約定的經營或使用用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該套間門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該門面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在第一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體租金金額根據每年遞增比例計算確定。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對套間門面及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供的套間門面及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間交付套間門面給乙方使用。租賃期間，甲方應負責套間門面主體結構的維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用套間門面及附屬設施。在租賃期間，乙方對套間門面進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，可移動的裝修部分乙方可以拆除，不可移動的裝修部分歸甲方所有。若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用套間門面，不得擅自改變用途，不得利用該門面從事違法違規活動。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業費等。乙方應合理使用套間門面及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還套間門面，并保持門面及附屬設施的完好狀態。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方應遵守法律法規及物業管理規定，做好防火、防盜、衛生等工作，承擔租賃期間的安全責任。六、維修與保養1.租賃期間，套間門面及附屬設施的維修保養責任按以下方式劃分：屬于甲方負責維修保養的范圍包括：門面主體結構、屋面防水、外墻滲漏等。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修保養的范圍包括：門面內部設施設備（如水電設施、門窗、照明設備等）、乙方自行裝修或增設的他物等。乙方應定期對其負責維修保養的部分進行檢查和維護，確保正常使用。如因乙方未及時維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.對于突發的緊急維修情況，雙方應相互配合，采取必要措施防止損失擴大。維修費用由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付套間門面給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的租金（如有），同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變套間門面的用途或利用該門面從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金和押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自對套間門面進行裝修或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照裝修或增設他物價值的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定如期交還套間門面，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。6.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未