土建總價包干合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體項目名稱]的土建工程建設，乙方具備完成該土建工程的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該土建工程以總價包干的方式發包給乙方承建事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體項目名稱]土建工程2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程范圍：包括但不限于[列舉主要建筑物或構筑物，如基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、樓地面工程等具體項目]。具體工程內容以施工圖紙及工程清單為準，施工圖紙及工程清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.工程規模：總建筑面積為[x]平方米。建筑層數為[x]層，地下[x]層，地上[x]層。建筑高度為[x]米。5.工程質量標準：符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。乙方應確保工程質量達到優良標準，若經甲方驗收工程質量未達到優良標準，乙方應負責無償返工直至達到優良標準，由此造成的工期延誤及費用增加均由乙方承擔。二、合同總價1.本合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價為包干價，包含完成本合同約定的全部工程范圍內的所有費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.總價包含的費用明細：直接工程費，包括人工費用、材料費用、機械臺班費用等。間接費，包括管理費、規費等。利潤及稅金。完成本工程所需的其他一切費用，如施工措施費、水電費、臨時設施費、場地清理費等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式支付工程款。有權根據工程實際情況及法律法規的規定，對工程進行必要的變更，但應提前通知乙方。2.義務：向乙方提供施工所需的施工圖紙及相關技術資料，并保證資料的準確性和完整性。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件，協助乙方辦理施工許可證等相關手續。按照本合同約定及時支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：具備完成本工程所需的相應資質等級證書，并向甲方提供資質證書復印件。組建專業的施工管理團隊，配備足夠的專業技術人員和施工人員，確保工程順利進行。嚴格按照施工圖紙、工程清單及國家現行的施工規范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到約定標準。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。做好施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環境的影響。按照甲方要求及時提供工程進度報表、質量檢驗報告等相關資料。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供竣工資料，并辦理工程竣工驗收備案手續。四、工程工期1.本工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。2.乙方應嚴格按照約定的工期組織施工，若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核。施工過程中，乙方應按照經甲方審核的進度計劃組織施工，確保各階段工期目標的實現。如乙方未能按照進度計劃完成相應工作，甲方有權要求乙方采取措施加快進度，乙方應在接到甲方通知后[x]天內制定并實施趕工措施，否則甲方有權另行委托其他單位進行施工，由此增加的費用由乙方承擔。五、工程款支付1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付至合同總價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余合同總價的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。六、工程變更1.甲方有權根據工程實際情況及法律法規的規定，對工程進行必要的變更。甲方提出的工程變更，應提前[x]天以書面形式通知乙方，乙方應按照甲方要求及時組織實施。2.因工程變更導致合同總價增加或減少的，雙方應根據變更后的工程內容及市場價格進行協商調整合同總價，并簽訂補充協議。3.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更工程導致的一切后果由乙方承擔，且甲方有權扣除相應的工程款。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家現行的驗收規范及相關規定進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方應在接到乙方的驗收通知后[x]天內組織相關單位進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用，視為工程已通過驗收，乙方應承擔工程質量問題的全部責任。八、質量保修1.乙方應按照國家有關規定及本合同約定承擔工程質量保修責任，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質量保修范圍包括本合同約定的全部工程內容。3.在質量保修期內，乙方應在接到甲方的維修通知后[x]小時內響應，[x]天內到達現場進行維修。如乙方未按時響應或到達現場進行維修，甲方有權委托其他單位進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.質量保修期滿后，乙方應繼續提供售后服務，收取適當的成本費用。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，由此造成的工期延誤及費用增加均由乙方承擔；如因乙方施工質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本