商鋪及設(shè)備租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪及設(shè)備事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（二）商鋪配套設(shè)施1.裝修情況：商鋪已具備[簡單裝修/精裝修/毛坯房]標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板等的裝修情況描述。2.附屬設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、消防設(shè)備、照明設(shè)備、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施設(shè)備。（三）設(shè)備清單及描述1.設(shè)備名稱：[設(shè)備1名稱]品牌及型號：[品牌及型號]數(shù)量：[x]臺/套購置時間：[購置時間]設(shè)備狀況：[詳細(xì)描述設(shè)備目前的運(yùn)行狀況、外觀磨損情況等]2.設(shè)備名稱：[設(shè)備2名稱]品牌及型號：[品牌及型號]數(shù)量：[x]臺/套購置時間：[購置時間]設(shè)備狀況：[詳細(xì)描述設(shè)備目前的運(yùn)行狀況、外觀磨損情況等]......（如有其他設(shè)備，依次羅列）二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪及設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)備租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金總計(jì)每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年]。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并由甲方出具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商鋪及設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪及設(shè)備符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪及設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪及設(shè)備，并負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品。五、租賃物的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.對于商鋪及設(shè)備的自然損耗、正常損壞等，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保商鋪及設(shè)備正常使用。2.因乙方故意或重大過失造成的商鋪及設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或向甲方支付賠償費(fèi)用。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.由甲方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)模S修費(fèi)用及賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造（一）裝修改造審批乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并附上裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。（二）裝修改造要求1.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并確保施工安全。3.裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）裝修改造后的處理1.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。2.若乙方的裝修改造行為對商鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還商鋪及設(shè)備。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供商鋪及設(shè)備，或未及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的行為導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定交還商鋪及設(shè)備，或未清理商鋪內(nèi)物品的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方：以書面形式送達(dá)至本合同首部約定的甲方地址，并通過掛號信、特快專遞等方式寄送至對方，掛號信、特快專遞發(fā)出后[x]天視為送達(dá)。乙方：以書面形式送達(dá)至本合同首部約定的乙方地址，并通過掛號信、特快專遞等方式寄送至對方，掛號信、特快專遞發(fā)出后[x]天視為送達(dá)。2.若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址變更未通知對方而導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自