土地使用權租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，租賃土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業生產、農業種植等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期限共計[x]年。3.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等因素，導致租金標準需要調整的，雙方應協商一致后另行簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方按照合同約定使用土地。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供土地的使用權合法、無爭議，并有權出租給乙方。按照合同約定向乙方交付土地，并確保土地的正常使用條件。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如需），費用由乙方承擔。在租賃期間，如需提前收回土地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃土地上按照合同約定的用途進行合法使用。有權對租賃土地進行必要的建設和改良，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在租賃期限內，乙方享有租賃土地的使用權，未經甲方書面同意，不得擅自轉租給第三方。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。負責租賃土地上的建設、經營、管理等活動，并承擔相應的費用和責任。愛護租賃土地及地上附著物，不得損壞。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還土地及地上附著物。如造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致合同無法繼續履行的，應按照合同約定及法律法規的規定處理相關事宜。五、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：土地應具備正常使用條件，包括通水、通電、通路等基本設施。3.使用要求：乙方應按照合同約定的用途合理使用土地，不得超出約定范圍使用，不得在土地上從事違法違規或損害公共利益的行為。六、地上附著物及相關設施的處理1.租賃期間：乙方在租賃土地上建設的地上附著物及相關設施，其所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但應恢復土地原狀。如乙方放棄拆除，地上附著物及相關設施無償歸甲方所有。2.提前解約：因甲方原因提前解除合同的，對于乙方建設的地上附著物及相關設施，甲方應按照合理評估價值給予乙方相應補償。因乙方原因提前解除合同的，甲方不承擔任何補償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地或土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回土地，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于地上附著物及相關設施的損失、乙方為使用土地所投入的合理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復土地原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租土地，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并將土地返還給甲方。若乙方未按照合同約定愛護租賃土地及地上附著物，造成損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：如因雙方過錯導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。八、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同目的無法實現的；法律規定的其他情形。3.解除程序：解除合同方應在解除事由發生之日起[x]日內書面通知對方，并在通知到達對方之日起[x]日內辦理相關解除手續。合同自通知到達對方時解除。如對方對解除合同有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。九、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方首先協商解決。2.仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或按照雙方另行達成的仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。十、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括租賃土地位置圖、土地面積測量報告等，與本合同具有同等法律效力。3.通知送達：雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由變更方承擔不利后果。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或