土地轉讓協議書格式?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置甲方轉讓的土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農業用地/工業用地/商業用地/住宅用地等]，土地使用證號為[具體證號]。3.土地現狀土地上現有[地上附著物詳細描述，如房屋、樹木、附屬設施等]，具體情況如下：[房屋情況，包括房屋面積、結構、用途等][樹木種類、數量及生長情況等][附屬設施情況，如圍墻、道路、水電設施等]二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的用途使用土地。義務保證對轉讓的土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方與相關部門溝通協調等，辦理手續所需的費用由[具體承擔方]承擔。在土地交付前，負責清理土地上的附著物（如有約定除外），保證土地交付時符合本協議約定的條件。向乙方如實告知土地的使用現狀、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并協助辦理相關手續。按照協議約定的用途使用土地，并享有土地使用帶來的收益。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經相關部門批準，并按照規定辦理相應手續，同時應取得甲方書面同意。由此產生的費用由乙方自行承擔。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因土地使用產生的一切費用和責任，如土地使用稅、水電費、環保費等。接受甲方及相關部門對土地使用情況的監督檢查。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額雙方約定，該土地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，抵作土地轉讓款。首付款乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付土地轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款在土地轉讓手續辦理完畢，土地交付給乙方后[x]日內，乙方將剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在土地交付現場進行交接，甲方應向乙方提供土地交付清單，清單應包括土地的四至范圍、面積、地上附著物情況等內容。乙方應在交付清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的土地存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的土地轉讓款、利息、違約金以及因維權產生的訴訟費、律師費、差旅費等費用。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并恢復土地原狀。如乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。若乙方未按照協議約定使用土地，導致土地受到損害或違反法律法規規定，乙方應承擔全部責任，包括但不限于修復土地、承擔罰款、賠償損失等費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議