土地廠房交易合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地廠房具體位置]的土地及廠房（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地位置：[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米，以[土地權(quán)屬證書登記面積或?qū)嶋H測(cè)量面積為準(zhǔn)]。土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地權(quán)屬狀況：該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，甲方保證擁有完全處分權(quán)。2.廠房廠房建筑面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中包括[各樓層或區(qū)域的建筑面積明細(xì)]。廠房結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[正常使用/閑置/部分損壞等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地廠房的交易總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含土地及廠房的現(xiàn)狀價(jià)值、土地出讓金、廠房建筑物價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用等，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成土地及廠房權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。甲方應(yīng)在收到首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理土地及廠房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。尾款：在土地及廠房權(quán)屬變更登記至乙方名下且乙方實(shí)際接收標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保標(biāo)的物的土地性質(zhì)、用途等符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е峦恋匦再|(zhì)或用途不符合規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地及廠房的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物，并保證交付的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證書、廠房產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買標(biāo)的物。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成手續(xù)的辦理。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照交易總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照交易總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《標(biāo)的物交接確認(rèn)書》。交接時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、權(quán)屬變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地及廠房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照交易總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照交易總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物、未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞標(biāo)的物存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照交易總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方逾期未履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方均違約：如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡