園區項目分割協議書模板?甲方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[園區名稱]的園區項目（以下簡稱"該園區項目"），為了更好地實現項目的開發、運營和管理，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該園區項目的分割事宜達成如下協議：一、園區項目基本情況及分割標的1.園區項目概況該園區項目位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑物及設施明細，如辦公樓、廠房、倉庫、停車場、綠化區域等]。2.分割標的甲方同意將該園區項目按照以下方式進行分割，并轉讓給乙方：分割區域一：位于園區[具體方位]，占地面積為[x1]平方米，建筑面積為[x1]平方米，包括[詳細列舉該區域內包含的建筑物及設施，如某棟辦公樓的幾層、某廠房的具體位置等]。分割區域二：位于園區[具體方位]，占地面積為[x2]平方米，建筑面積為[x2]平方米，包括[詳細列舉該區域內包含的建筑物及設施]。......（如有多個分割區域，依次詳細描述）二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的相關款項。對分割后的園區項目保留必要的監督檢查權，以確保乙方按照本協議約定使用和管理分割區域。2.義務保證對擬分割轉讓給乙方的園區項目區域擁有合法的所有權或處置權，且該區域不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。負責辦理與園區項目分割相關的規劃、建設、土地等部門的審批手續，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用，但因乙方原因導致審批手續延誤或無法辦理的除外。協助乙方辦理分割區域的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔應由甲方承擔的產權登記費用，但因乙方原因導致產權登記延誤或無法辦理的除外。在本協議簽訂后[x]日內，向乙方交付分割區域的現狀資料，包括但不限于土地使用證、房產證、規劃圖紙、建筑圖紙、設備清單等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。負責將分割區域內的水、電、氣、通訊等基礎設施與園區整體系統進行分離，并確保乙方能夠獨立使用，相關費用由甲方承擔，但因乙方原因導致分離工作延誤或額外產生費用的除外。按照本協議約定的時間和方式，向乙方提供必要的協助和配合，確保乙方能夠順利接收和使用分割區域。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接收分割區域，并按照自身需求進行使用和管理。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助乙方解決在接收和使用分割區域過程中遇到的問題。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。按照法律法規及本協議約定的用途使用分割區域，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。負責分割區域內的日常維護、保養和管理工作，承擔因使用和管理分割區域產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。在接收分割區域后，及時辦理相關設施設備的交接手續，并對接收后的設施設備承擔保管和維護責任。協助甲方辦理與園區項目分割相關的審批手續和產權登記手續，提供所需的相關資料，并按照要求配合甲方完成相關工作。在本協議履行過程中，如發現分割區域存在質量問題或其他影響正常使用的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款乙方應向甲方支付的園區項目分割轉讓價款總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定的除外。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金。2.首付款乙方應在甲方完成與園區項目分割相關的規劃、建設、土地等部門的審批手續，并取得相關批準文件后的[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.中期款在甲方協助乙方辦理分割區域的產權登記手續，并取得產權證書后的[x]日內向甲方支付中期款人民幣[x]元（大寫：[大寫中期款金額]）。4.尾款在乙方接收分割區域滿[x]個月，且確認分割區域無任何質量問題及其他糾紛后的[x]日內向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、產權登記及相關手續辦理（一）產權登記甲方應在本協議簽訂后[x]個月內，負責向相關部門申請辦理分割區域的產權登記手續，并確保在[x]個月內取得產權證書。產權證書辦理完畢后，甲方應在[x]個工作日內將產權證書交付給乙方。（二）其他手續辦理1.甲方應負責辦理與園區項目分割相關的規劃、建設、土地等部門的審批手續，乙方應積極協助提供所需資料。審批手續辦理過程中產生的各項費用，按照本協議約定承擔。2.對于分割區域內涉及的水、電、氣、通訊等基礎設施的分離及過戶手續，甲方應負責協調相關部門辦理，乙方應予以配合。辦理過程中產生的費用，按照本協議約定承擔。五、交付與接收（一）交付條件1.甲方應確保分割區域符合以下交付條件：分割區域內的建筑物及設施設備完好，能夠正常使用。水、電、氣、通訊等基礎設施已按照本協議約定與園區整體系統分離，并能夠獨立使用。分割區域內不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方已按照本協議約定向乙方提供了相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、規劃圖紙、建筑圖紙、設備清單等。2.甲方應在滿足上述交付條件后的[x]日內，書面通知乙方進行交付驗收。（二）交付驗收1.乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內，組織相關人員對分割區域進行驗收。驗收內容包括但不限于建筑物及設施設備的質量、基礎設施的運行情況、資料的完整性等。2.如乙方在驗收過程中發現分割區域存在不符合交付條件的情況，應在驗收期限屆滿前書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[x]日內負責整改，直至分割區域符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因導致整改延誤的除外。3.經乙方驗收合格后，雙方應簽署交付確認書，確認分割區域已正式交付給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，導致乙方無法按時接收分割區域或辦理相關手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續或其他相關手續，導致乙方無法取得產權證書或其他權益的，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并負責采取措施協助乙方辦理相關手續，直至乙方取得相應權益。如因甲方原因導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若分割區域存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用或處置分割區域的，甲方應負責解決相關問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如因上述問題導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變分割區域的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復分割區域原狀，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因違法違規活動給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此產生的全部責任和費用，并按照轉讓價款的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法實現合同目的的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在接收分割區域后，未按照本協議約定對分割區域進行維護、保養和管理，導致分割區域出現質量問題或其他影響正常使用的情況，乙方應負責修復或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件