夜宵店租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方夜宵店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.夜宵店位置：甲方將位于[具體地址]的夜宵店（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，包括店面、操作間、儲物間等相關附屬設施。2.經營范圍：乙方租賃該店鋪用于經營夜宵，具體經營范圍包括但不限于各類燒烤、小吃、飲品等，但應符合法律法規及相關部門的規定。3.設施設備：甲方應確保該店鋪交付時具備正常經營所需的基本設施設備，包括但不限于桌椅、爐灶、烤架、冷藏設備、照明設備、通風設備等。具體設施設備清單詳見本協議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，需對乙方因提前搬離所產生的合理損失進行賠償。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應在每期租金支付日前__天向甲方支付當期租金。2.租金調整：租賃期間，租金每__年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊店鋪租金水平協商確定。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該店鋪后的__個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違法違規或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。租賃期滿或本協議提前終止后，有權收回該店鋪及相關設施設備。2.義務應保證該店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經營。負責對該店鋪的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需對該店鋪進行重大改造或維修，應提前__天書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。協助乙方辦理經營所需的相關證照，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定使用該店鋪及相關設施設備進行合法經營。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守法律法規及相關部門的規定，不得從事違法違規活動。應合理使用該店鋪及相關設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀。負責該店鋪的日常衛生清潔及安全保衛工作，如因乙方原因導致店鋪內發生安全事故或環境污染等問題，應承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得擅自將該店鋪轉租給第三方。在租賃期間，應按照相關規定繳納經營所需的各項稅費。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應在每月初向乙方提供上一個月的水電費明細，乙方應在收到明細后的__個工作日內核對并支付費用。2.其他費用：乙方在經營過程中產生的物業費、垃圾處理費、排污費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。六、裝修及添附1.租賃期間，乙方因經營需要對該店鋪進行裝修或添附的，應事先征得甲方書面同意。裝修或添附方案應符合法律法規及相關部門的規定，并不得影響該店鋪的整體結構和安全。2.裝修或添附費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前終止后，乙方對該店鋪的裝修及添附物不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應給予乙方合理的補償。補償金額由雙方協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪結構或用途、擅自轉租給第三方、從事違法違規經營活動或損壞店鋪設施設備的，甲方有權解除本協議，收回該店鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣____元（大寫____元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：設施設備清單1.桌椅：[具體數量]套2.爐灶：[品牌及型號]，[數量]個3.烤架：[品牌及型號]，[數量]個4.冷藏設備：[品牌及型號]，[數量]臺5.照明