土地經營轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的經營權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地的經營權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量確認，該土地面積為[x]平方米（以土地管理部門登記為準）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現有用途]，乙方受讓后可根據自身經營需要在符合法律法規及相關政策規定的前提下進行用途變更，但需提前書面通知甲方并辦理相關手續。4.土地現狀：該土地上現有[土地上附著的建筑物、附著物等詳細情況，如建筑物面積、結構、附著物種類等]。二、轉讓標的甲方將其在該土地上享有的全部經營權益轉讓給乙方，包括但不限于土地的使用權、地上附著物的所有權及經營收益權等相關權益。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地經營權益的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后[x]日內向乙方提供收款憑證及相關轉讓手續文件。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取土地經營權益轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用土地。2.義務：保證對該土地擁有合法的經營權益，有權進行轉讓，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知該土地的現狀、歷史使用情況、存在的瑕疵及相關法律法規政策限制等信息。協助乙方辦理與該土地經營權益轉讓相關的手續，包括但不限于土地使用權變更登記、地上附著物產權變更登記等手續，所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至土地經營權益轉讓手續辦理完畢期間，不得擅自對該土地進行任何影響乙方權益的處置行為，如轉讓、抵押、出租等。確保在合同約定的期限內，該土地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理相關手續。受讓該土地經營權益后，有權按照法律法規及本合同約定對土地進行自主經營、管理和使用。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并按照規定辦理相關審批手續。在土地經營權益轉讓手續辦理過程中，積極配合甲方提供相關資料，協助辦理各項手續，所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。承擔在受讓該土地經營權益后因經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。在合同履行期間，妥善保護該土地及地上附著物，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到全部轉讓款后[x]日內將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面交付確認書。2.手續辦理：土地使用權變更登記手續：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。乙方應按照土地管理部門的要求提供相關資料，積極配合辦理。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。地上附著物產權變更登記手續：對于土地上附著的建筑物、附著物等，雙方應在土地交付后[x]日內，共同辦理產權變更登記手續。所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地經營權益轉讓給乙方，或者提供的土地存在權屬糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常受讓或經營該土地的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本合同簽訂后至土地經營權益轉讓手續辦理完畢期間，擅自對該土地進行任何影響乙方權益的處置行為，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在合同履行期間故意損壞或破壞該土地及地上附著物，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具