外墻維修合同協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[房屋具體地址]的外墻出現(xiàn)損壞情況，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的外墻維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[詳細(xì)地址]2.維修范圍：甲方房屋外墻整體外觀檢查，包括但不限于墻面瓷磚空鼓、脫落，墻體裂縫，防水膠條老化等問題的修復(fù)。3.維修內(nèi)容對空鼓、脫落的外墻瓷磚進(jìn)行拆除并重新粘貼，確保瓷磚粘貼牢固，色澤一致。對墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，根據(jù)裂縫大小和深度，采用相應(yīng)的修補(bǔ)材料和工藝，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，防止雨水滲漏。更換老化的防水膠條，確保外墻防水性能良好，避免雨水滲入屋內(nèi)。對外墻整體進(jìn)行清潔，去除污漬、灰塵等，恢復(fù)外墻整潔外觀。4.維修標(biāo)準(zhǔn)外墻瓷磚粘貼應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，平整度誤差不超過[具體數(shù)值]mm，空鼓率不超過[具體百分比]。墻體裂縫修補(bǔ)后，應(yīng)無明顯痕跡，防水性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，在正常雨水天氣下，屋內(nèi)墻面無滲漏現(xiàn)象。更換的防水膠條應(yīng)符合質(zhì)量要求，安裝牢固，密封良好，無漏水現(xiàn)象。外墻清潔后，應(yīng)達(dá)到目視無明顯污漬、灰塵，色澤均勻一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、原有外墻材料信息等，協(xié)助乙方了解維修房屋的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場，協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。按照合同約定及時支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和便利條件。按照合同約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。施工過程中，遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。提供維修工程的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，作為維修工程的檔案資料。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[拆除工程驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成瓷磚粘貼工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[瓷磚粘貼工程驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成墻體裂縫修補(bǔ)、防水膠條更換及外墻清潔等全部維修工作，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.本合同維修工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等資料。甲方對維修工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限天數(shù)]天內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到合同要求。全部維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后的[整體驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。六、保修1.保修期限：乙方對維修工程提供[保修期限]個月的質(zhì)量保修服務(wù)，自整體驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)損壞或滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修響應(yīng)期限天數(shù)]天內(nèi)派人免費(fèi)進(jìn)行維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е峦鈮p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付維修款。乙方在保修期限內(nèi)未能及時履行保修義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期保修違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期保修期限天數(shù)]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[費(fèi)用結(jié)算期限天數(shù)]天內(nèi)支付給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用總額的[違約金額比例]作為違約金。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同