土地小院團購合同協(xié)議?甲方（團購組織者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（團購參與者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方組織團購土地小院相關事宜，乙方自愿參與團購，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地小院基本情況土地位置：位于[具體地址]，土地編號為[土地編號]。小院面積：土地面積為[x]平方米，小院建筑面積為[x]平方米。小院布局：包含[詳細描述小院的房間數(shù)量、分布及功能區(qū)域，如臥室[x]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等具體布局]。配套設施：配備有[列舉小院的配套設施，如水電設施、通訊設施、圍墻、大門等情況]。2.團購服務內容甲方負責組織乙方團購土地小院，協(xié)調與土地出讓方及相關部門的溝通，協(xié)助乙方辦理土地小院的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂土地購買合同、辦理產權登記等相關事宜。甲方提供土地小院團購過程中的咨詢服務，解答乙方關于土地小院購買的疑問，提供市場信息及相關政策解讀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取團購服務費用。有權根據(jù)團購進展情況，合理安排各項工作流程。對于乙方提供的不實信息或違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務按照約定為乙方提供團購服務，確保團購活動的順利進行。如實向乙方提供土地小院的相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。積極協(xié)調與土地出讓方及相關部門的關系，保障乙方合法權益，協(xié)助乙方辦理土地小院購買的各項手續(xù)。對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供團購服務。有權了解土地小院的真實情況，對甲方提供的信息有知情權。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理土地小院購買的相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定及時向甲方支付團購服務費用及土地小院購買款項。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，配合甲方開展團購活動及辦理購買手續(xù)。遵守團購活動的相關規(guī)定和流程，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在簽訂土地小院購買合同后，按照合同約定履行相應義務。三、團購服務費用及支付方式1.團購服務費用乙方應向甲方支付團購服務費用人民幣[x]元。該費用包含甲方為乙方提供團購服務的組織、協(xié)調、咨詢等各項費用，但不包括土地小院的購買價款及辦理產權登記等相關稅費。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付團購服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余團購服務費用人民幣[x]元，乙方應在甲方通知辦理土地小院購買手續(xù)前[x]個工作日內支付完畢。四、土地小院購買價款及支付方式1.土地小院購買價款乙方購買土地小院的總價款為人民幣[x]元。2.支付方式乙方在支付定金后，根據(jù)甲方通知與土地出讓方簽訂土地小院購買合同，并按照合同約定支付土地小院購買價款。支付方式可選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式及時間節(jié)點以乙方與土地出讓方簽訂的購買合同為準。如選擇分期付款，乙方應按照購買合同約定按時足額支付每期款項，否則應承擔相應違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供團購服務，導致乙方無法購買土地小院或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的團購服務費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方故意隱瞞或虛報土地小院重要信息，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方購買土地小院總價款的[x]%。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地小院購買手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地小院產權的，甲方應按照每日土地小院購買價款的[x]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付團購服務費用或土地小院購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地小院購買價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務，導致團購活動無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方已支付的團購服務費用不予退還，同時應按照土地小院購買價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一