土地出證合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，并已取得相關土地權益證書。乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.土地用途：[土地用途]，乙方應按照該用途合理使用土地，如需變更土地用途，應按照法律法規及相關規定辦理審批手續，并承擔由此產生的一切費用。4.土地性質：[土地性質，如出讓、劃撥等]，甲方應確保該土地性質符合法律法規及相關政策要求，并提供相關證明文件。5.土地現狀：該土地目前處于[土地現狀描述，如平整、有附著物等]狀態，甲方應向乙方如實告知土地現狀及相關情況。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地未設定任何抵押、查封等權利限制。向乙方提供該土地的相關權屬證書、測繪報告、規劃文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在合同簽訂前，甲方應自行處理該土地上的附著物（如有），并確保乙方接收土地時不存在任何糾紛或障礙。按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權利與義務1.權利按照合同約定取得該土地的使用權。在符合法律法規及相關規定的前提下，有權對土地進行開發、利用和經營。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的金額、方式和時間向甲方支付土地出讓價款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并按照規定辦理相關手續。承擔辦理土地過戶登記手續所需的一切稅費及相關費用。在接收土地后，應按照法律法規及相關規定合理使用和保護土地，不得損害土地及周邊環境。不得將該土地轉讓給第三方，除非經過甲方書面同意并按照法律法規及相關規定辦理轉讓手續。三、土地出讓價款及支付方式1.土地出讓價款：雙方協商確定該土地的出讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地出讓價款。首付款：乙方應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，向甲方支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協助乙方辦理完土地過戶登記手續，并將土地交付給乙方后的[x]個工作日內，乙方將剩余的土地出讓價款一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的位置、面積、現狀等信息。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。2.辦理費用：辦理土地過戶登記手續所需的一切稅費及相關費用，由乙方承擔。甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料，并配合辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期不改正，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應恢復土地原狀，并承擔由此產生的一切費用。若乙方未經甲方書面同意將土地轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________