外墻維修服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑物具體名稱及地址]，其外墻出現[具體問題描述，如墻面裂縫、脫落、滲水等]需要進行維修，乙方具備外墻維修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供外墻維修服務事宜達成如下協議：一、服務內容及要求1.維修范圍乙方負責對甲方[建筑物具體名稱及地址]的外墻進行全面維修，維修范圍包括但不限于[詳細列舉外墻維修涉及的具體部位，如外立面墻體、窗戶周邊、陽臺欄桿等]。2.維修標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑施工質量驗收規范、標準以及甲方的要求進行維修施工，確保維修后的外墻達到[明確的質量標準，如外觀平整、無裂縫、防水性能良好等]。具體如下：對于墻面裂縫，應采用[具體的修補材料及工藝，如使用高強度聚合物水泥砂漿進行填充、表面打磨平整等]，確保裂縫修復后不再出現開裂現象，且修復后的墻面與原墻面色澤基本一致。針對外墻脫落問題，需先清理基層，然后采用[合適的粘結材料及施工方法，如專用的外墻粘結劑粘貼新的外墻裝飾材料等]，保證新粘貼的材料牢固附著，無空鼓、脫落現象。對于外墻滲水，應查明滲水原因，采取[有效的防水處理措施，如涂刷防水涂料、安裝防水卷材等]，經過[規定的蓄水或淋水試驗時間]檢驗，確保維修后的外墻無滲漏現象。3.維修材料乙方所使用的維修材料應符合國家質量標準及環保要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。材料的品牌、規格、型號等應經甲方書面確認，未經甲方同意，乙方不得擅自更換材料。二、服務期限本合同服務期限自[合同生效日期]起至[預計完工日期]止。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，服務期限相應順延。乙方應在開工前[具體天數]向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照計劃施工。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成維修工作。對乙方提供的維修材料及施工工藝有知情權，如發現乙方使用不符合要求的材料或施工工藝不符合標準，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括建筑物的原始設計圖紙、使用情況說明等，協助乙方了解維修部位的具體情況。負責協調與建筑物內其他業主或使用人的關系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入維修區域等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。根據維修工作的實際需要，在不違反合同約定的前提下，合理安排施工人員和施工進度。2.義務按照國家及地方相關法律法規、行業規范以及本合同約定的標準和要求，組織專業施工隊伍進行維修施工，確保維修質量。遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理現場，恢復原狀。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。如遇重大問題或變更事項，應及時通知甲方并協商解決。在維修過程中，如發現原設計存在不合理或影響維修效果的問題，應及時與甲方溝通，提出合理的解決方案，經甲方同意后實施。維修工作完成后，負責提供維修后的質量保證，在質量保證期內對維修部位出現的質量問題免費進行修復或處理。四、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次外墻維修服務費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修服務所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體天數]內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程量的[一定比例，如50%]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，在[具體天數]內支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成并經甲方驗收合格后，乙方提交竣工結算報告及相關資料，甲方在[具體天數]內進行審核結算。結算完成后，甲方向乙方支付至維修費用的[結算款比例，一般為95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余維修費用的[質保金比例，一般為5%]作為質量保證金，在質量保證期滿后，如無質量問題，甲方在[具體天數]內一次性無息支付給乙方。五、質量驗收1.維修工作完成后，乙方應提前[具體天數]通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限天數]內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的維修標準執行。驗收內容包括維修部位的外觀質量、維修材料的質量、防水性能等。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入服務期限。如因乙方原因導致多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因導致維修質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同標準，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本合同約定擅自更換維修材料的，甲方有權要求乙方立即更換為符合要求的材料，并按照更換材料費用的[違約處罰比例]向甲方支付違約金。如因材料問題導致維修質量問題或其他損失，乙方應承擔全部責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[各自持有份數]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章