在建項目轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一個在建項目（以下簡稱"該項目"），乙方有意受讓該在建項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該在建項目轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、項目具體描述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目概況：該項目占地面積為[x]平方米，規劃建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑內容，如幾棟建筑物、用途等]。目前項目已完成的工程進度為[詳細說明已完成的部分，如基礎工程已完工，主體結構施工至幾層等]。4.項目相關手續辦理情況：已取得的證件及批復包括[列舉已取得的土地使用證、建設工程規劃許可證等相關證件名稱及編號]。尚未辦理完成的手續及預計完成時間：[說明正在辦理的手續，如施工許可證正在辦理中，預計[具體時間]完成]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方協商確定該在建項目的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方為該項目已投入的所有成本、費用以及預期收益等一切相關權益。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款的一部分。第一期轉讓款：在甲方協助乙方完成項目相關手續的變更登記（包括但不限于土地使用權變更、建設工程規劃許可證變更等）且變更登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，乙方支付第一期轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期轉讓款：在項目達到[具體交付條件，如主體結構完工并通過驗收等]后的[x]個工作日內，乙方支付第二期轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在項目全部竣工驗收合格且乙方確認無任何質量問題及其他遺留問題后的[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓前該項目所涉及的債權債務享有知情權，有權要求乙方在合理期限內提供與項目相關的財務狀況、債權債務等資料供其查閱。2.義務：保證對該在建項目擁有合法、完整的處分權，保證該項目不存在任何抵押、查封、凍結等權利受限情形，不存在任何權屬糾紛及其他法律糾紛。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該項目相關的所有文件、資料，包括但不限于項目規劃文件、施工圖紙、工程進度報告、已付款憑證等，協助乙方了解項目的真實情況。協助乙方辦理該項目相關手續的變更登記，包括但不限于土地使用權變更、建設工程規劃許可證變更、施工許可證變更等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在辦理變更登記過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。負責處理轉讓前該項目所涉及的一切債權債務關系，保證在項目轉讓后，乙方無需承擔轉讓前甲方因該項目所產生的任何債務。如因甲方未妥善處理債權債務關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在項目轉讓期間，繼續履行與項目相關的合同義務，確保項目的正常建設進度不受影響。在項目達到交付條件時，按照本協議約定向乙方交付項目。交付時，應保證項目符合本協議約定的標準及國家相關質量驗收規范。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關文件、資料，并協助辦理項目相關手續的變更登記。在項目轉讓后，享有該在建項目的全部權益，包括但不限于土地使用權、地上建筑物所有權等。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。對甲方提供的文件、資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在項目轉讓及后續建設、經營過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法合規進行操作。在項目轉讓后，負責繼續推進項目的建設，承擔項目后續建設所需的全部費用，包括但不限于工程建設費用、監理費用、設計變更費用等。按照國家相關質量驗收規范及本協議約定的標準對項目進行建設和管理，確保項目質量。在項目建設過程中，因乙方原因導致項目出現質量問題或工期延誤等情況的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、項目交付1.甲方應在項目達到交付條件后的[x]個工作日內，將項目交付給乙方。交付內容包括但不限于項目的土地使用權、地上建筑物、相關設備設施以及與項目有關的所有文件資料等。2.交付時，雙方應共同對項目進行驗收，簽署項目交付確認書。如發現項目存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。整改費用由甲方承擔。如因甲方未及時整改導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：如甲方未保證對項目擁有合法處分權，導致乙方無法取得項目權益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未協助乙方辦理項目相關手續的變更登記，或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未妥善處理轉讓前項目所涉及的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權從應支付給甲方的轉讓款中扣除相應金額，如扣除后仍不足以彌補損失的，甲方應另行支付。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付項目，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方提供的文件、資料等信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照國家相關質量驗收規范及本協議約定的標準進行項目建設和管理，導致項目出現質量問題或工期延誤等情況的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至達到質量標準和工期要求。整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致項目無法通過竣工驗收的，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各