套樓門面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的套樓門面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面位置：該套樓門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門面面積：租賃門面的建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.門面結(jié)構(gòu)：門面為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修、中等裝修或精裝修等，并詳細描述裝修內(nèi)容]。4.附屬設(shè)施：該門面配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，并說明設(shè)施的現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年/月按照[x]%的幅度遞增/遞減。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付門面，并負責門面及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用門面及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對門面進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修、改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的與門面不可分離的裝修、設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)門面原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面上從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及其附屬設(shè)施完好無損。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責門面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責租賃門面內(nèi)部設(shè)施（如水電設(shè)備、門窗等）的日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。如乙方無法自行維修的，可通知甲方協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。3.緊急維修：在租賃期間，如遇門面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)進行緊急維修，確保安全。因緊急維修給乙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守門面所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.物業(yè)管理公司負責小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能正常使用門面。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或損壞門面及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本