外賣鋪子招租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將外賣鋪子出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：甲方將位于[具體地址]的外賣鋪子出租給乙方使用。該鋪子建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米，其具體位置、范圍以雙方現場確認及相關產權證明文件為準。2.用途：該外賣鋪子僅用于合法經營外賣業務，乙方不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將其轉租、分租或用于其他任何非法活動。3.配套設施：甲方應確保該外賣鋪子具備基本的經營條件，包括但不限于電力供應、上下水設施、通風設備等。現有設施設備清單如下：[設備名稱1]，品牌：[品牌名稱1]，規格型號：[具體型號1]，數量：[x]，狀況：[良好/一般/需維修]。[設備名稱2]，品牌：[品牌名稱2]，規格型號：[具體型號2]，數量：[x]，狀況：[良好/一般/需維修]。......乙方應在接收鋪子時對上述設施設備進行檢查，如發現問題應及時向甲方提出。甲方應在合理期限內進行維修或更換，確保設施設備正常運行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪子。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該鋪子，應提前[x]個月通知乙方，雙方另行協商續租事宜并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似鋪子租金水平確定，但調整幅度不得超過原租金的[x]%。每次調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付時間：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還鋪子后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該外賣鋪子的合法性及產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準對鋪子及其配套設施設備進行維修、保養，確保乙方正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。4.甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。5.在租賃期間，甲方如需轉讓該外賣鋪子的產權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該外賣鋪子及其配套設施設備，開展合法的外賣業務。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等與經營相關的費用。3.乙方應合理使用并愛護該外賣鋪子及其配套設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得從事任何違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照環保要求經營，做好食品安全、環境衛生等工作，不得對周邊環境造成污染和不良影響。如因乙方原因引發相關投訴或糾紛的，乙方應自行處理并承擔相應責任。6.乙方如需對鋪子進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應將鋪子恢復原狀交還甲方。五、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日，或者擅自改變鋪子用途、擅自轉租、分租，或者從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，收回鋪子，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經營且經乙方書面通知后[x]日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。4.租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件出現時，本合同自動終止。雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付鋪子或未履行維修義務等，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，或者擅自改變鋪子用途、擅自轉租、分租，或者從事違法違規經營活動，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續賠償超出部分的損失。3.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。