商鋪辦公租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪用于辦公事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"配套設(shè)施"）包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、水電線路、空調(diào)系統(tǒng)等]。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該商鋪所在物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等]。乙方應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定按時繳納物業(yè)費用，如因乙方欠費導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷或受到影響的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的正常維修養(yǎng)護，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)辦公需要對商鋪進行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修部分無償歸甲方所有。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成商鋪或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火防盜等工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃商鋪及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用或交付的商鋪及配套設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.雙方共同違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字