土地合同變更協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了土地合同（合同編號：[合同編號]），就乙方受讓甲方位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）事宜達成相關協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及原合同主要內(nèi)容概述（一）土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓等]。（二）原合同主要內(nèi)容1.土地出讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元。2.付款方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元；在[具體日期]前支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元；剩余款項人民幣[x]元應在[土地交付日期或相關手續(xù)辦理完成日期]前支付完畢。3.土地交付時間：甲方應在乙方支付第二期款項后的[x]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。4.雙方的權利義務：甲方應保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關土地變更登記手續(xù)。乙方應按照合同約定按時足額支付土地出讓款。5.違約責任：若一方未按照合同約定履行義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并承擔因此給對方造成的損失。二、合同變更事項（一）土地面積變更經(jīng)雙方重新測量及協(xié)商一致，該土地面積變更為[新面積]平方米。土地面積變更后，土地出讓總價款相應調(diào)整為人民幣[新總價]元。（二）土地用途變更雙方同意將該土地用途變更為[新用途]。乙方應按照新用途的相關規(guī)定，依法辦理規(guī)劃、建設等手續(xù)，并承擔相應費用。（三）付款方式變更1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元。2.在取得土地變更登記手續(xù)完成證明后的[x]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元。3.剩余款項人民幣[x]元，乙方應在[具體日期]前支付完畢。（四）土地交付時間變更甲方應在乙方支付第二期款項后的[x]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方，但因土地用途變更需要辦理相關手續(xù)導致交付延遲的除外。若因甲方原因導致交付延遲超過[x]個工作日，每逾期一日，甲方應按照土地出讓總價款的[x‰]向乙方支付違約金；若因乙方原因導致交付延遲，甲方不承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。2.應保證該土地的權屬狀況符合本協(xié)議約定，且不存在任何查封、抵押、租賃等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理土地用途變更、土地變更登記等相關手續(xù)，提供所需的證明文件及資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。4.在土地交付前，負責保持土地的現(xiàn)狀（因乙方原因或不可抗力導致的除外），不得擅自改變土地用途、破壞土地地上附著物等。5.按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方，并向乙方提供土地交付的相關證明文件。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在取得土地后，應按照新的土地用途依法進行開發(fā)建設，遵守國家及地方有關土地管理、城市規(guī)劃等法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。4.自行承擔因土地用途變更、土地變更登記等手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于稅費、評估費、手續(xù)費等。5.在土地交付后，負責對土地進行管理和維護，承擔土地管理和維護過程中產(chǎn)生的費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地變更登記手續(xù)或新的土地權益證書，每逾期一日，甲方應按照土地出讓總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地出讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，存在權屬糾紛、權利受限或地上附著物損壞等情況，甲方應負責解決糾紛、解除權利限制或修復地上附著物，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若乙方因此遭受的損失無法確定，雙方同意按照土地出讓總價款的[x]%進行賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復土地原狀。乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于拆除費用、修復費用等。若乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。