套房售賣合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[套房具體地址]的一套房屋（以下簡稱"該套房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該套房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該套房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋樓層為[所在樓層]，所在建筑物總層數為[總層數]。該套房附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家具、電器、裝修等設施設備清單]。2.房屋產權情況甲方保證該套房具有合法的產權，產權證書編號為[產權證書編號]，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，包括但不限于查封、抵押、共有權爭議等。若因甲方原因導致該套房產權存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該套房的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該套房符合國家及地方相關法律法規規定的出售條件，且能夠順利辦理產權過戶手續。在本合同簽訂后[具體期限]內，負責辦理該套房的產權過戶手續，并承擔因辦理產權過戶手續所需的全部稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。在交房前，負責清理該套房內的物品，并保持房屋的原有結構和設施設備完好（正常損耗除外）。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該套房。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付該套房，并提供相關產權證明文件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該套房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理產權過戶手續應由乙方承擔的稅費。在接收該套房時，應按照合同約定的標準進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款金額該套房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體期限]內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[第一期付款期限]內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[第二期付款條件成就時間]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[第三期付款條件成就時間]，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體期限]內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[具體期限]內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[具體期限]內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已支付足夠購房款）后的[具體交房期限]內，將該套房交付給乙方。2.交房方式雙方應在交房現場共同對該套房進行驗收交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并在交接清單上簽字確認。若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體整改期限]內進行整改，直至符合合同約定標準后再行交付。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間甲方應在本合同簽訂后[具體辦理產權過戶期限]內，負責向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該套房的產權過戶手續。2.辦理費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定執行。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該套房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得該套房的合法產權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補