在農(nóng)村自建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造自有房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村自建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點甲方提供位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地作為建房用地，該地塊面積為[x]平方米，四至界限為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。（二）房屋設(shè)計及要求1.房屋層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及房間布局詳見雙方確認的施工圖紙（附件一）。施工圖紙應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范要求，且經(jīng)甲方書面認可。3.房屋各層功能布局如下：一層設(shè)置[列舉具體房間功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層設(shè)置[列舉具體房間功能，如臥室、書房、衛(wèi)生間等]；......4.外立面裝飾風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[具體外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]。5.室內(nèi)裝修標準：地面：一層采用[具體地面材料，如地磚等]，二層及以上采用[具體地面材料，如木地板等]。墻面：內(nèi)墻采用[具體墻面材料及處理方式，如乳膠漆、壁紙等]，衛(wèi)生間、廚房墻面采用[具體防水墻面材料，如瓷磚等]。天花板：客廳、臥室等采用[具體天花板材料及造型，如吊頂、石膏板等]，廚房、衛(wèi)生間采用[具體天花板材料，如集成吊頂?shù)萞。（三）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)本合同約定房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，直至房屋竣工驗收合格交付甲方使用。2.施工過程中所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備均由乙方負責(zé)采購，但乙方采購的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成建房任務(wù)。對乙方提供的施工圖紙、材料清單、工程進度報表等資料有知情權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。及時協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊鄰居等發(fā)生的糾紛，確保施工順利進行。在房屋竣工驗收合格后，按照合同約定接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項。要求甲方提供建房所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。根據(jù)施工需要，合理安排施工進度和施工人員。2.義務(wù)嚴格按照國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范、施工圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工安全保障措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序，做到工完場清。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類資料，在工程竣工后向甲方提供完整的竣工資料（包括施工圖紙、材料清單、隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收報告等）。在工程竣工后，負責(zé)對房屋進行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同約定的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含乙方完成本合同約定全部建房服務(wù)內(nèi)容所需的費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.房屋整體竣工驗收合格交付甲方使用后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程預(yù)計于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預(yù)計于開工之日起[x]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成全部施工內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格之日為準。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供合理的解決方案。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范和標準要求，達到合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙及規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量驗收1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗收，如甲方逾期未驗收，視為該分項工程驗收合格。2.房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到申請報告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反合同約定，擅自變更房屋設(shè)計、增加或減少建房內(nèi)容等，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用及損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致施工無法順利進行或造成工期延誤及損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交房給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)對方