圍屋出租合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的圍屋出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.圍屋位置：甲方出租給乙方的圍屋位于[具體地址]，該圍屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.圍屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：圍屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，主體建筑包括[列舉主要房間數(shù)量及用途，如客廳[x]間、臥室[x]間等]。圍屋內(nèi)配備有[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、廚房設(shè)備等]，具體設(shè)施清單見本合同附件。3.周邊環(huán)境：圍屋周邊環(huán)境狀況良好，臨近[周邊主要道路、公共設(shè)施等情況描述]，交通便利，生活設(shè)施較為齊全。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還圍屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或因政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證圍屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供圍屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法手續(xù)文件。3.甲方負責(zé)圍屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用圍屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。4.在租賃期間，甲方如需對圍屋進行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營、生活活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用圍屋及其附屬設(shè)施。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變圍屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改造等。如乙方確需進行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.乙方應(yīng)合理使用圍屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成圍屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在圍屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)圍屋的日常安全保衛(wèi)工作，確保圍屋的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還圍屋及其附屬設(shè)施，并保證圍屋及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)圍屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等主要部位的維修、保養(yǎng)，確保圍屋的安全性。2.對于圍屋內(nèi)的水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、廚房設(shè)備等附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)進行維修。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致圍屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用圍屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變圍屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過__日或擅自改變圍屋結(jié)構(gòu)、用途等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用圍屋超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向圍屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月_