土地補充協議合同書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[土地位置及地號]土地的《土地轉讓合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就該土地相關事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地面積：經雙方共同測量及確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上[描述地面附著物情況，如是否有建筑物、樹木、青苗等，如有詳細說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本補充協議的約定收取土地轉讓款及相關費用。對土地的權屬、現狀等情況享有如實告知乙方的權利。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的處分權，且土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常取得土地權益，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理土地過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。按照本補充協議約定的時間和條件，向乙方交付土地及相關資料。交付的土地應符合本補充協議約定的現狀，交付前土地上的附著物等情況保持不變。在土地交付前，負責處理土地上與第三方的所有糾紛，包括但不限于青苗補償、地上建筑物拆除等事宜，確保乙方接收的土地無任何糾紛和障礙。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本補充協議約定交付土地及相關資料，并協助辦理土地過戶手續。對甲方提供的土地相關資料有知情權和審查權。2.義務按照本補充協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款及相關費用。配合甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在辦理土地過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在接收土地后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方確認，本補充協議項下土地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款為固定價格，不因任何因素調整（除本補充協議約定的調整情況外）。2.支付方式定金：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本補充協議約定的義務后，抵作土地轉讓款。若乙方未履行本補充協議約定的義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本補充協議約定的義務，應雙倍返還定金。第一期轉讓款：乙方應在甲方按照本補充協議約定交付土地及相關資料之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉讓款：在土地過戶手續辦理至乙方名下且乙方取得土地權屬證書之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本補充協議約定的土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行土地交接，簽署土地交接確認書。確認書應包括土地的面積、現狀、附著物等情況的詳細描述。甲方應向乙方提供土地相關資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權屬證書、地上附著物清單等。五、土地過戶1.過戶時間：雙方應積極配合辦理土地過戶手續，甲方應在乙方支付第一期轉讓款后[x]個工作日內啟動過戶手續辦理工作，并確保在[具體過戶日期]前完成土地過戶手續，將土地過戶至乙方名下。如因乙方原因導致過戶延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔：按照法律法規及相關部門規定，辦理土地過戶手續過程中產生的應由雙方各自承擔的稅費等費用，由雙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息、乙方為取得土地所支付的相關費用以及乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本補充協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本補充協議約定配合甲方辦理土地過戶手續，導致過戶延遲，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本補充協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方未在規定期限內恢復，甲方有權自行采取措施恢復，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議