商鋪出租補充合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置本補充協議所涉及的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。該商鋪的具體位置以原合同附圖及現場實際交付情況為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。若乙方違反此約定，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方承擔違約責任。3.商鋪設施設備甲方應在交付商鋪時確保商鋪內的基礎設施及設備（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、空調等）能正常使用。乙方在租賃期間應合理使用并愛護商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同約定收取租金及相關費用。對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在乙方拖欠租金或其他費用達到一定期限時，有權按照本補充協議及原合同約定解除合同，收回商鋪。2.義務按照本補充協議及原合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合約定的交付條件。負責商鋪主體結構及公共部分的維修、保養，但因乙方原因造成損壞的除外。在租賃期間，協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同約定使用商鋪。在租賃期間，有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。在甲方同意的情況下，有權將商鋪部分或全部轉租給第三方，但轉租期限不得超過本補充協議及原合同約定的租賃期限，且乙方應與次承租人簽訂轉租合同，并將轉租情況書面通知甲方。2.義務按照本補充協議及原合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，支付時間為[每月/季/半年的具體日期]。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規及本補充協議、原合同的約定，合法使用商鋪，不得從事違法違規活動。按照約定的用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途或轉租商鋪。負責商鋪內的日常維修、保養及清潔衛生工作，但因甲方原因造成損壞的除外。在租賃期滿或合同解除后，按照本補充協議及原合同約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。三、租金及其他費用1.租金調整自[租金調整起始日期]起，租金標準調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調整后，乙方應按照調整后的標準按時足額支付租金。2.其他費用乙方在租賃期間應承擔與商鋪使用相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、通訊費、稅費等。乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、租賃期限及續租1.租賃期限本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期限屆滿，本補充協議及原合同自動終止。2.續租租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應向甲方書面提出續租申請。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內提出續租申請或雖提出申請但甲方不同意續租的，本補充協議及原合同到期后乙方應無條件交還商鋪。五、裝修及改造1.裝修改造審批乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修改造內容、設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內給予書面答復。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修改造。裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并遵守國家及當地相關法律法規的規定。2.裝修改造費用乙方承擔裝修改造的全部費用，裝修改造工程應符合國家及當地相關質量標準和安全要求。在裝修改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故發生的，乙方應承擔全部責任。3.裝修改造后的處理租賃期滿或合同解除后，對于乙方在商鋪內的裝修改造部分，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀，但乙方對商鋪進行的不可移動的裝修改造部分（如墻面、地面、天花板等），甲方不予補償。乙方應在甲方要求的期限內完成拆除及恢復原狀工作，否則甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應按照原合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及保證金（如有）。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及原合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方已支付的保證金不予退還。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或未經甲方書面同意對商鋪進行裝修改造的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方已支付的保證金不予退還。若乙方未按照約定交還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制手段收回商鋪，由此造成的一切損失由乙方承擔。七、爭議解決本補充協議與原合同具有同等法律效力，如本補充協議與原合同有沖突之處，以本補充協議為準。本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。