土木改造裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地址]的土木結構房屋進行改造裝修，乙方具備相關土木改造裝修資質和經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行土木改造裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土木改造裝修范圍對甲方房屋的土木結構部分進行全面檢查、評估，包括但不限于墻體、梁、柱、基礎等結構構件的現狀檢測。根據檢測結果，對需要加固、修繕的結構部位進行專業設計和施工，確保房屋結構安全可靠，滿足改造后的使用功能需求。對房屋的室內空間進行重新規劃和布局調整，拆除部分非承重墻體，新建必要的隔斷墻，以優化空間使用。對房屋的外立面進行修繕和裝飾，包括墻面翻新、門窗更換等，提升房屋整體外觀形象。對室內進行全面裝修，包括地面鋪設（如木地板、地磚等）、墻面粉刷（可選擇乳膠漆、壁紙等）、天花板吊頂、水電線路改造、衛生間和廚房的防水處理及潔具安裝、燈具及開關插座安裝等。2.裝修風格及材料要求裝修風格為[具體風格，如現代簡約風格、歐式風格等]，乙方應根據該風格進行設計和選材，確保整體裝修效果協調一致。主要裝修材料應符合國家環保標準，甲方有權對重要材料的品牌、型號進行指定，乙方應按照甲方要求采購和使用。對于甲方未指定的材料，乙方應提供不少于[x]種優質品牌供甲方選擇，并確保所選材料質量可靠、性能良好。3.工程期限本工程自合同簽訂之日起[開始日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照計劃執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。有權對工程質量、進度、安全等方面進行定期或不定期的檢查，如發現問題有權要求乙方立即整改。對乙方提交的工程設計方案、施工圖紙、材料清單等文件有審核權，有權要求乙方根據審核意見進行修改完善。在工程竣工后，有權按照合同約定及相關驗收標準對工程進行驗收。2.義務向乙方提供施工現場及周邊環境的詳細情況，協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等，費用由乙方承擔。按照合同約定的時間和方式支付工程款，確保乙方施工資金的及時到位。協調鄰里關系，為乙方施工創造良好的外部環境，因甲方協調不力導致乙方施工受阻或延誤工期的，由甲方承擔相應責任。負責對乙方采購的甲方指定品牌材料進行驗收，如發現材料不符合要求，應及時通知乙方更換。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款，在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。根據工程實際情況和相關規范要求，對施工方案、施工工藝等進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工所需的水電接口、臨時堆放材料的場地等。2.義務具備相應的土木改造裝修資質和安全生產許可證，嚴格按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核后組織實施，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購和供應除甲方指定品牌材料外的其他所有施工材料和設備，確保材料和設備的質量符合國家相關標準及合同約定。做好施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定提供工程質量保修服務，在保修期內對工程質量問題及時進行維修處理。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元，用于乙方采購施工所需的前期材料和設備等。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[基礎工程付款比例，如30%]，即人民幣[基礎工程付款金額]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[主體結構工程付款比例，如20%]，即人民幣[主體結構工程付款金額]元。4.裝修工程完工并經甲方初驗合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[裝修工程付款比例，如15%]，即人民幣[裝修工程付款金額]元。5.工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[x]日內，甲方向乙方支付至工程款的[結算付款比例，如95%]，即人民幣[結算付款金額]元。6.剩余工程款的[質保金比例，如5%]作為質保金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長，如一年]后無質量問題，甲方在[質保金支付期限，如15日內]一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提交合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的土木改造裝修工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方要求進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合合同約定及相關標準，甲方有權要求乙方限期整改，整改合格后重新組織驗收。因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔整改費用及由此造成的工期延誤損失。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規定時間內未組織驗收或無故拖延驗收，視為工程已通過驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。因甲方原因導致工程變更或增加工程量，致使乙方需重新調整施工方案或增加施工成本的，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方，并相應順延工期。如甲方擅自變更工程設計或要求乙方使用不符合質量標準的材料，乙方有權拒絕執行，由此造成的損失由甲方承擔。若乙方按照甲方不合理要求施工，導致工程質量問題或安全事故的，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例，如20%]向甲方支付賠償金。若乙方施工質量不符合合同約定及相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定采購和使用材料，甲方有權要求乙方更換符合要求的材料，由此增加的費用由乙方承擔。若因乙方使用不合格材料導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[轉包分包違約賠償比例，如30%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各