培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合同租賃協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的場(chǎng)地用于開(kāi)展培訓(xùn)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于各類(lèi)課程教學(xué)、學(xué)員輔導(dǎo)、培訓(xùn)講座等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保在租賃期限開(kāi)始前，該場(chǎng)地具備以下配套設(shè)施并能正常使用：電力供應(yīng)：提供符合乙方用電需求的穩(wěn)定電力，配備相應(yīng)容量的電表及獨(dú)立的配電箱。消防安全設(shè)施：安裝符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于有效狀態(tài)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：具備良好的通風(fēng)條件，或安裝滿(mǎn)足教學(xué)區(qū)域使用要求的空調(diào)設(shè)備，保證室內(nèi)空氣流通和適宜的溫度環(huán)境。教學(xué)設(shè)備：提供基本的教學(xué)桌椅、講臺(tái)等教學(xué)設(shè)備，具體數(shù)量和規(guī)格根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況及乙方需求協(xié)商確定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他特殊情況需調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方后，進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查、維修或保養(yǎng)工作，但應(yīng)盡量避免影響乙方正常教學(xué)活動(dòng)。2.義務(wù)保證所提供場(chǎng)地及配套設(shè)施符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租資質(zhì)，并在租賃期限內(nèi)確保場(chǎng)地的合法性和穩(wěn)定性。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的教學(xué)活動(dòng)和內(nèi)部管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行；裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施損壞或造成第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及配套設(shè)施，合理使用并妥善保管。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地及配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督工作，按照要求提供必要的資料和信息。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理裝修改造過(guò)程中的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.裝修改造工程不得影響場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全，不得損壞甲方提供的配套設(shè)施。如因乙方裝修改造導(dǎo)致場(chǎng)地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方自行裝修改造的部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或保留，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償；如乙方未按照要求處理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地及享受物業(yè)管理服務(wù)。如因物業(yè)管理問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法使用，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)，合同終止。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，或擅自提前收回場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照合同約定對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行妥善保管或造成損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。