央企辦公室租賃合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：名稱：[央企名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[央企地址]聯系電話：[聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公室事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃辦公室位置：甲方將位于[具體地址]的辦公室（以下簡稱"該辦公室"）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準。2.辦公室用途：乙方租賃該辦公室僅作為[乙方業務用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施及服務：甲方提供該辦公室現有裝修及設施設備，包括但不限于辦公桌椅、空調、照明設備、網絡接口等（詳見附件《辦公室設施設備清單》）。甲方負責提供基本的物業服務，包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、安全保衛等，但不包括乙方獨立辦公室內的特殊清潔及設備維護服務。甲方負責保障辦公室的水、電、暖等基本能源供應，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的能源供應中斷除外。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該辦公室。3.續租：租賃期滿前，乙方如需續租，應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該辦公室租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該辦公室的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要轉讓該辦公室，但應提前[x]個月書面通知乙方，且不影響乙方在本合同項下的租賃權益。2.義務：按照本合同約定向乙方交付該辦公室及相關設施設備，并確保其正常使用。負責該辦公室及附屬設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得干擾乙方正常使用該辦公室。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用該辦公室及相關設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對該辦公室進行內部裝修，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修方案不得影響該辦公室的結構安全及整體外觀，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修后的辦公室恢復原狀，或與甲方協商處理裝修殘值。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該辦公室及相關設施設備，不得擅自改變其結構、用途或損壞。如因乙方使用不當導致該辦公室及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得在該辦公室內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該辦公室轉租、轉借或與他人合租。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該辦公室及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理該辦公室內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付該辦公室或交付的辦公室不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該辦公室的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方維修不及時給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常使用該辦公室的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變該辦公室用途、結構或損壞設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時甲方有權按照損失金額的[x]%向乙方收取違約金。若乙方未經甲方書面同意將該辦公室轉租、轉借或與他人合租，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應在合同解除后[x]日內搬離該辦公室，逾期未搬離的，甲方有權采取強制措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。若乙方違反本合同約定在該辦公室內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：[央企名稱并加蓋公章]法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字