土地證抵押合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供一定的資金支持或其他相關服務，乙方愿意以其擁有的土地證所對應的土地使用權作為抵押物，為雙方之間的相關債務或合作事項提供擔保。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、抵押物的詳細描述乙方用于抵押的土地證所對應的土地位于[土地詳細地址]，土地地號為[具體地號]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。該土地上附著的建筑物及其他附著物情況如下（如有）：[詳細描述建筑物及附著物的名稱、數量、狀況等]。二、主債權的種類、數額及履行期限1.主債權種類：[具體說明主債權是借款、貨款、服務費用等]2.主債權數額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.履行期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。具體借款期限或服務履行期限以雙方另行簽訂的相關合同或協議約定為準，但不得超出本抵押合同所約定的主債權履行期限范圍。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在乙方未能按照主合同約定履行義務時，依照本合同約定行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料、文件，并對抵押物的狀況進行監督、檢查。在行使抵押權時，有權依法定程序處理抵押物，包括但不限于委托評估機構對抵押物進行評估、委托拍賣機構進行拍賣等。2.義務按照主合同約定向乙方提供資金或服務。在乙方履行完主合同義務后，應及時協助乙方辦理抵押物的解除抵押手續。在處理抵押物時，應按照法定程序進行，保護乙方的合法權益，并將處理抵押物的情況及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照主合同約定提供資金或服務。在履行完主合同義務后，有權要求甲方及時協助辦理抵押物的解除抵押手續。對抵押物享有占有、使用和收益的權利，但不得損害抵押物的價值或影響甲方抵押權的實現。2.義務按照主合同約定的用途使用資金或接受服務，并按時足額履行主合同約定的各項義務。保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，并向甲方如實提供抵押物的相關情況。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。在抵押期間，應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的狀態。如抵押物出現損壞或價值減少的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在主合同履行期限屆滿前，如乙方預計無法按時履行主合同義務，應提前通知甲方，并與甲方協商解決辦法。四、抵押擔保范圍本合同抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及所有其他應付費用。五、抵押物的登記1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同到[抵押物登記機關名稱]辦理抵押物的登記手續。乙方應按照登記機關的要求提供相關資料，并協助甲方完成登記工作。2.抵押物登記事項發生變更的，雙方應在變更之日起[x]個工作日內，到原登記機關辦理變更登記手續。3.抵押登記費用由[具體承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照主合同約定向乙方提供資金或服務，應承擔由此給乙方造成的損失，并按照主合同金額的[x]%向乙方支付違約金。2.在行使抵押權時，若甲方違反法定程序，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照主合同金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的抵押物存在虛假情況或隱瞞重要事實，致使甲方的抵押權無法實現或受到損害的，乙方應向甲方承擔全部賠償責任，并按照主合同金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即清償主債權及所有相關費用。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物的，該處分行為無效，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的擔保，并按照主合同金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或出現損壞的，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行上述義務，甲方有權提前行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。5.若乙方未按照本合同約定的期限辦理抵押物的登記或變更登記手續，每逾期一日，應按照主合同金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即清償主債權及所有相關費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及所有相關費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，抵押物登記機關留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同