土地終身回收合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地終身回收合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]5.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如房屋、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保該土地交付時(shí)不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該土地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地及地上附著物。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方將該土地及地上附著物交付給乙方之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[x]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、地上附著物等詳細(xì)信息。五、土地過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在該土地交付后[x]日內(nèi)，向甲方提出辦理土地過戶手續(xù)的書面申請，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用：辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該土地及地上附著物的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，保證該土地?zé)o權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定妥善保管該土地及地上附著物，導(dǎo)致?lián)p壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)扣除乙方相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓款作為賠償費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需注意的是，土