土地廠房出售服務(wù)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地廠房詳細(xì)地址]的土地及廠房（以下簡稱"標(biāo)的物"），有意出售，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地面積：[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]。土地用途：[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]。土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述土地目前的開發(fā)利用情況，如是否平整、有無地上附著物等]。2.廠房建筑面積：[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。層數(shù)：[x]層。廠房內(nèi)部設(shè)施：[詳細(xì)列舉廠房內(nèi)已有的主要設(shè)施設(shè)備，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。廠房附屬設(shè)施：[包括但不限于圍墻、門衛(wèi)室、消防水池等附屬設(shè)施的情況說明]。二、出售價格及付款方式1.出售價格雙方商定，標(biāo)的物的出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款到達(dá)甲方指定賬戶后，雙方開始辦理相關(guān)過戶手續(xù)。尾款：在標(biāo)的物的土地及廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實、完整的資料，包括但不限于土地出讓合同、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地及廠房的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的原有物品（如有），并將標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給乙方，但乙方同意保留的除外。交付時應(yīng)保證標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的水、電、氣、通訊等相關(guān)配套設(shè)施的過戶或更名手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、內(nèi)容履行義務(wù)。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)按照合同約定接收標(biāo)的物，并對標(biāo)的物進(jìn)行使用、處分（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地及廠房的用途。如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收標(biāo)的物后，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的安全管理和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付首付款后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時準(zhǔn)備相關(guān)資料，共同向土地及房屋登記管理部門申請辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但雙方另有約定除外。廠房應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，附屬設(shè)施完整。3.驗收乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合合同要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)驗收或驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、內(nèi)容履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。具體情形包括但不限于：未按時交付標(biāo)的物的，每逾期一天，按照出售總價的[x%]向乙方支付違約金。標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用標(biāo)的物的。未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或辦理過戶手續(xù)延誤，給乙方造成損失的。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。具體情形包括但不限于：未按時支付款項的，每逾期一天，按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。擅自改變標(biāo)的物用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未按照合同約定接收標(biāo)的物或在驗收后提出不合理要求，影響合同正常履行的。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與