土豪別墅合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"），乙方有意購買該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本信息該別墅為[別墅類型，如獨棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。別墅共有[x]層，包含[具體房間數(shù)量及功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。別墅配套設(shè)施包括但不限于[詳細列舉配套設(shè)施，如花園、車庫、游泳池、健身房等]。2.裝修情況別墅為[毛坯/精裝修]交付，若為精裝修，裝修標準如下：地面：[地面材質(zhì)，如大理石、實木地板等]墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆、壁紙等]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如斷橋鋁門窗、實木門等]廚房：配備[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等]3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，可正常辦理過戶手續(xù)。該別墅的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記在甲方名下。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該別墅的真實、準確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。保證該別墅符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，且不存在任何質(zhì)量問題。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。按照合同約定的交付時間和標準，將該別墅交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證別墅及配套設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責處理該別墅交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供該別墅及相關(guān)信息，并按照約定的時間和標準交付。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和文件。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。認真閱讀并理解本合同條款，對合同內(nèi)容無異議后簽字確認。在接收該別墅時，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。負責辦理該別墅交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。協(xié)助甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該別墅交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[x]日內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點當面交接該別墅，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對別墅及配套設(shè)施進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該別墅存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負責解決問題，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收該別墅時故意挑剔或無理拒絕接收，導(dǎo)致交付延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)