園區房子轉租協議書模板?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與園區[具體園區名稱]就[園區房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了租賃合同，現甲方經園區管理方同意，將該房屋部分或全部轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[園區詳細地址]，[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.附屬設施及相關權益：甲方保證其轉租給乙方的房屋附屬設施齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等設施設備的正常供應及使用權限。同時，甲方應向乙方提供該房屋合法有效的租賃合同及相關園區入住憑證等資料，確保乙方在租賃期間能合法、正常使用該房屋及享有相應園區配套服務權益。二、轉租期限1.起始日期：本轉租協議自[起始日期]起生效，至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方另行協商簽訂續租協議；若甲方不再續租或乙方未在規定時間內書面通知甲方續租，則本協議期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議提前終止后，在乙方結清所有費用并按照本協議約定交還房屋及附屬設施設備且無損壞的情況下，甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，情節嚴重的有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。2.義務保證其對該房屋享有合法的轉租權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照與園區管理方簽訂的租賃合同約定，履行相關義務，確保該房屋符合安全、使用等標準，并負責處理與園區管理方之間關于該房屋的相關事宜，如因甲方原因導致乙方與園區管理方產生糾紛，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。應在轉租前向乙方如實告知該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋結構、設施設備使用情況、是否存在質量問題或安全隱患等信息。協助乙方辦理與該房屋租賃相關的手續，如提供必要的文件、證明等，并配合乙方與園區管理方溝通協調相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付自逾期之日起至實際解除協議之日止的房屋占有使用費。應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議提前終止時，乙方應負責恢復房屋原狀。應遵守國家法律法規及園區管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或園區管理方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租給第三方。在租賃期滿或協議提前終止后，應按照本協議約定及時交還房屋及附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。同時，甲方有權自行或委托第三方收回房屋，由此產生的費用由乙方承擔。五、費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔以下費用水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費等因使用該房屋而產生的費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。房屋租賃稅及因本協議簽訂、履行產生的其他相關稅費。按照法律法規規定應由甲方承擔的部分除外。2.甲方承擔的費用：甲方應承擔與園區管理方簽訂的租賃合同中約定應由甲方承擔的費用，如園區公共區域維護費、房屋主體結構維修費用等。但因乙方故意或重大過失導致的費用增加部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證其轉租權合法有效或未如實告知乙方房屋真實狀況，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照乙方已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法辦理相關手續或與園區管理方產生糾紛，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定租金標準的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討費用而產生的全部合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，如押金不足以支付修復費用，乙方應補足差額。若乙方未經甲方書面同意將該房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知之日起[x]日內騰空房屋交還甲方，逾期交還的，按照本協議關于逾期交還房屋的約定支付房屋占有使用費。如乙方違反國家法律法規及園區管理規定，在該房屋內從事違法違規活動，導致甲方或園區管理方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2